[내마중 5기 47조 어린바다] 1주차 과제_내집마련 단지 리스트 만들기

1. 내가 거주하는 동의 아파트 리스트 정리(서울시 광진구 자양동)

-> 내가 가진 예산으로 갈아타기 가능한 동의 아파트 리스트 정리로 바꾸어 진행하였습니다.

-> 200세대 미만 조사 제외

-> 공급면적 59, 84만 조사

2. 종잣돈에 전세끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리

-노란색 음영표시

3. 종잣돈 +1억에 전세끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리

-하늘색 음영표시

4. 같은 돈으로 살 수 있는 아파트 중 선호도 높은 3개 뽑아보기

1) 자양7차 현대홈타운

2) 자양10차 현대홈타운

3) 자양2차현대

4) 자양우성1차

5. 결론

-수치상으로 본다면 종잣돈으로 매수 가능, 전세가율이 60% 이상, 하락률이 20%이상인 ‘자양2차현대, 한강현대’가 매수 범위에 들어온다.

-입지상으로 본다면 강남과 바로 이어지는 7호선 근처, 종잣돈 예산범위에 들어오는 곳, 전세는 없고 매매만 있어 전세가 잘 빠질 곳, 그리고 초품아인 1),2),3)번을 후보군에 넣을 수 있다.

-추가로 보자면 역에서 도보 10분 정도 거리에 초중고품아인 4)번도 후보군에 넣을 수 있다.

-모든 것을 종합적으로 고려했을 때 매수 후보 1위는 자양2차 현대와 우성1차이고, 조금 더 매전갭이 줄고 하락률이 커지길 기다려서 자양7차현대홈타운, 자양10차현대홈타운도 노려볼 수 있을 것 같다.