안녕하세요 깨밥 입니다~ 오랜만에 복귀해서 강의들으랴 과제하랴 정신이 없네용
하지만!!! 열심히 해보겠습니당
1) 내가 거주하는 동의 아파트 리스트 정리하기 (첨부 양식 참고)
저는 갈아타고 싶은 구의 아파트를 정리했습니다
1-1) 내 종잣돈으로 갈아탈 수 있는 아파트 리스트
갈아타기 종잣돈 : 보유 현금 + 매도 후 정리 자금 + 적정 대출액
2) 내 종잣돈으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기
전세끼고 매수 할때 종잣돈 : 보유 현금 + 매도 후 정리 자금
3) 종잣돈 + 1억으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기
전세끼고 매수 할때 종잣돈 : 보유 현금 + 매도 후 정리 자금 + 1억
1번째 리스트에 있는 모든 아파트 가능
4) 같은 돈으로 살 수 있는 아파트 중 선호도가 높은 아파트 3개 뽑아보기
느낀점
맞벌이할때는 종잣돈이 늘어 감당가능한 금액이 높아져서 2번째로 생각하는 아파트에 갈아타기가 가능했다
하지만 제일 가고싶은 아파트는 맞벌이 하더라도 불가능.. 소득을 더 높이거나 소비를 줄여 종잣돈의 금액을 높여야 가능하다
자세하게 가고싶은 구의 아파트를 정리하니 한눈에 비교하기 좋았다.
리스트에 있는 거의 모든아파트가 -20%의 하락률을 보여서 놀랐고 갈아타기에는 지금이 적정한 때라는걸 알았다
하지만 상황상 둘째가 태어나면 남편의 육아휴직과 나의 복직으로 내년 5월에나 되야 맞벌이가 가능해서
갈아탈 수 있는데 그때는 또 어떤시장일지 궁금하다
갈아타지 않고 이대로 투자를 계속 하는 방법도 있고 남편과 계속 얘기를 해봐야겠다
나의 예산을 구체적으로 경우의 수를 생각해서 남편과 얘기해볼 수 있어서 좋았다.
본의 아니게 지금의 수입으로는 지금 대출이 감당가능한 수준이라는 것도 새롭게 알았다ㅋㅋㅋ
너나위님의 계산법은 정확했다
앞으로 계속 리스트업하면서 지켜봐야겠다
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