[내마중 4기 125너라 내집마련하러왔다 별아인] 1주차 과제_단지 전수 조사하기

안녕하세요- 별아인입니다 :D

이번 1주차 과제를 통해서는 아파트 전수 조사 방법과 주요 개념에 대해 확실히 배울 수 있었는데요.

알려주신 대로 전수 조사를 직접 해보며 현재 감당 가능한 예산과 그에 따른 후보지를 정리해 보았습니다.

1) 내가 거주하는 동의 아파트 리스트 정리하기

전수 조사를 통해 그동안 실거주로 고민했던 단지가

매수기준에 들어오는지 확인해볼 수 있었고,

그 단지보다 더 적은 예산으로, 비슷한 입지의 단지로도

실거주가 가능하겠다란 생각이 들었습니다.

지금도 내집마련은 실행 가능하겠구나~ 안도하면서도

실제 임장을 통해 눈으로 다시 확인 해봐야겠다고 느꼈습니다.

2) 내 종잣돈으로 전세끼고 매수할 수 있는 아파트 리스트 정리하기

현재 평촌은 가격이 많이 내려와 있어

좋은 학군의 아파트도 전세끼고 매수할 수 있을 것으로 보였지만

추후 입주 물량이 많아 전세가 리스크도 있을 수 있고

너나위님의 말씀대로 서울 진입도 노려볼 수 있을 것 같아 열심히 서치해 보았습니다.

(리스트 공유로 손품의 시간을 절약해 주신 너나위님, 달의여신님 감사드립니다!)

3) 내 종잣돈 + 1억으로 전세끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기

현 종잣돈 및 + 1억으로 전세끼고 매수할 수 있는 아파트 리스트를 정리하면서

어느 곳이 가장 Best일지 직접 확인해 보고 싶다는 듭니다..!!!

4) 같은 돈으로 살 수 있는 아파트 중 선호도가 높은 아파트 3개 뽑아보기

거주지에서 비슷한 금액으로 살 수 있는 선호도가 높은 아파트는

20평대 2개, 30평대 1개로 뽑을 수 있었습니다.

같은 생활권 이지만 학군에 따라 매매가가 상이한 것을 볼 수 있었고

전세 갭차이가 가장 먼저 줄어든 곳은 30평대인 C단지였습니다.

그러나 서울 아파트의 가격도 함께 조사하다보니

전세끼고 매수를 하는 방법이라면

In서울도 가능하다는 것을 알 수 있었습니다.

그래서 꼭 실거주만 고집하기보다는

서울에 투자가능한 단지를 더 넓게 알아보고

비교해 봐야겠다는 결론을 얻을 수 있었습니다.

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강의 때 배운 사용가치 < 자산가치를 다시 한번 생각해보며

역시 서울 임장은 놓치면 안돼! 라는 다짐을 합니다.

과제하는 것이 처음엔 조금 막막했었는데

조원님들과 서로 공유하고 조장님이 많은 양식들도 나누어주셔서

미숙하지만 과제를 완성할 수 있었습니다ㅠ

그동안 잘 몰랐던 개념도 찾아보게 되고..

빈칸을 하나씩 채워나가는 기쁨이 있더라구요.

이번 과제로 실거주와 투자의 로드맵을 동시에 그려보며

자산 형성을 위한 또 하나의 길을 있다는 사실을 깨닫고

엑셀칸을 또 채워 나가야겠다는 결심을 해봅니다:D

감사합니다