1주차 과제 : 내집마련 단지 리스트 만들기 [내마중5기 1,2급지에 3주차에 등기를 딱!! 에린]

안녕하세요.

의미있는 1주차 과제!

마음은 서울 주요구를 싹다 훑고 싶지만~

현재 거주중이기도 하고 갈아타기 후보로 보는 지역인 성동구만 훑어 봤습니다.

(추후 비슷한 급지의 인접구도 단지 리스트를 추려서 시세를 함께 볼 예정입니다)

1) 내가 거주하는 동의 아파트 리스트 정리하기

성동구+중구의 200세대 이상 아파트를 모두 List 로 만들고 (일부 예외단지 제외)

현 시세 및 전고, 전저점 가격을 입력,

갈아타기인 만큼 25% 이상 하락한 단지 뿐만 아니라 20% 이상 하락한 단지도 후보에 포함하였습니다.

2) 내 종잣돈으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기

현 보유주택 매도 및 종잣돈을 합하여 갈아타기 가능한 매수금액대를 정하여 필터링 (10억대)

3) 내 종잣돈 + 1억으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기

가격대 범위를 더 높게... 11억대 아파트를 추가로 필터링

2)에서 고른 아파트에서 30평대로 매수 가능한 평형대가 달라진다.

그런데 30평대까지 고려 할거면 급지를 올리고 20평대를 볼 것 같다. => 상위급지도 정리가 필요

4) 같은 돈으로 살 수 있는 아파트 중 선호도가 높은 아파트 3개 뽑아보기 

후보로 고려하는 단지들의 과거 시세 그래프를 비교해 보았다.

이제 단임+매임 고고