1) 내가 거주하는 동의 아파트 리스트 정리하기
제가 살고 있는 지역은 중소도시입니다.
내마기,내마중 강의 때 지방은 신축위주로 보는것이 좋을거같다는 말씀을 적용하여 사용승인일이 10년 이내인 아파트 위주로 찾아보았습니다.
제가 살고 있는 동에서의 10년 이내인 아파트는 몇개 없어서 제가 살고 있는 지역의 주된 4개구의 아파트 시세리스트를 작성해보았습니다.
제가 하고 있는 것이 맞는지 하면서도 의문이 들어 조원분들께 조언을 좀 구해야 할 것 같습니다.
*궁금증
1.네이버 부동산으로 시세를 조회해서 리스트업을 하였을 때, 매물 가격 그래프가 너무 없거나 전고점이 없을 경우.
2.네이버 부동산 시세와 아실의 시세가 다른 것 같은데 어느것으로 시세를 트래킹해야할 지.
2) 내 종잣돈으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기
3) 내 종잣돈 + 1억으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기
저의 종잣돈은 1억이고, +1억한 2억까지 찾아보도록 하겠습니다.
4) 같은 돈으로 살 수 있는 아파트 중 선호도가 높은 아파트 3개 뽑아보기
아직 선호도에 대한 기준이 없어 선택하기가 너무 어려웠습니다.
정의화 할 순 없지만 저는 전고점이 높았던 단지들을 사람들의 선호가 높은 아파트라고 생각했습니다.
전고점이 높았던 단지들을 보니 초등학교가 가까웠고 학급수와 학생수가 많았습니다.
또한 근처에 LG와 SK 하이닉스 등 일자리가 많은 곳이었습니다. 저는 복대동과 가경동만 생각하고 있었는데 전수조사를 해보니 송절동과 문암동, 전혀 생각하지 못했던 율량동에도 좋은 단지가 있었습니다.
전수조사를 한번 해보니 현재 시세에 대해 감이 조금왔습니다. 시세트래킹을 통하여 부동산 시장의 상황을 더 지켜볼 수 있도록 하겠습니다.
*개선할 점
이번 과제는 예산에 맞는 범위를 설정하여 조사를 하였는데, 각 아파트의 전 평수 / 전가격대로 조사를 해야 상황이 더 눈에 잘 들어올 것 같습니다.
너무 부족하지만 꾸준히 해보겠습니다. 감사합니다.
댓글
유지경성92님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
