[내집마련 중급반 4기 111조 월부빠샤] 1주차 과제

1) 내가 거주하는 동의 아파트 리스트 정리하기

- 거주하는 양평동을 중심으로 주변 리스트 정리

2) 내 종잣돈으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기

- 종잣돈 : 2억 5천 기준 영등포구에는 후보가 많지 않다 ㅠㅠ

3) 내 종잣돈 + 1억으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기

- 종잣돈 + 1억 : 3억 5천과 3억 6천 2개로 추려졌다.

- 정리했던 단지들의 평균 매매-전세가 4억 3천 정도이다 보니 예산 안에 들어오는 후보가 거의 없었다.

4) 같은 돈으로 살 수 있는 아파트 중 선호도가 높은 아파트 3개 뽑아보기 

- 이번 조사 리스트 중 예산에서 가능한 아파트가 3개밖에 없기 때문에 3개를 기준으로 우선순위를 매겨보았다.

- 너나위님이 특강에서 강조하신 교통, 학군, 환경 기준으로 봤을 때는 2>1>3 순으로 정리되었다.

1번도 당산역이 그나마 가깝고 아파트 단지로 둘러쌓여 있어서 매매가 자체는 평수 대비 비싼 편인데 2번의 교통적 이점이 크다고 생각한다.

O 1번 아파트

교통(A) - 당산역에서 조금 거리는 있지만 조금 걷는다면 가장 핫한 2, 9호선을 모두 이용할 수 있는 곳

학군(B) - 근처 영동초, 당산중이 있지만 조금 거리가 있어 초등학교 부모들은 조금 걱정될 수 있음

환경(A) - 근처 대형마트 위치, 아파트 단지 조성 잘되어 있고 한강 상대적으로 가까움

O 2번 아파트

교통(S) - 당산역이 조금 더 좋긴 하지만 2, 5호선으로 강남/여의도/광화문 모두 직통으로 접근 가능한

영등포구청역이 바로 앞에 위치해 있는 곳

학군(B) - 근처 당중초, 양화중이 있긴 하나 둘 다 거리가 있음

환경(A) - 근처 대형마트 2개 위치, 조금 걸으면 안양천 산책 가능, 아래쪽으로 조금 걸어가면 문래 핫플

O 3번 아파트

교통(B) - 근처 5호선 양평역이 있으나 걷기에는 좀 먼거리

학군(A) - 근처 초중고가 모두 있어 좋으나 초등학교가 조금 거리가 있어 약간 아쉬움

환경(B) - 안양천이 가까운 점은 좋으나 근처에 대형마트라던지 부대시설이 없음 구축 아파트 단지 위주의 상권

영등포구도 계속 시세를 트래킹하다보면 구매 가능한 단지가 나올 수 있으므로 트래킹하되

급지는 조금 낮지만 상대적으로 조금 더 리스트가 많은 강서구/동대문구도 정리해 볼 예정이다.

처음이다 보니 시간이 오래 걸렸는데 앞으로 더 빨라지길 기대하며 모두 화이팅...!