[내집마련 중급반 5기 115조 욘YAWN] 1주차 과제_내집마련 단지 리스트 만들기

안녕하세요.

부유하지만 평범하게 살아가길 꿈꾸는 욘YAWN입니다.

내마기 강의를 통해서 거주와 투자를 분리하기로 마음을 먹고,

내마중 강의를 통해서 어떤 아파트를 매수할 것인가 진지하게 고민을 해보았어요.

내가 거주하는 동의 아파트 리스트 정리하기

처음에는 '서울에 투자하기로 마음을 먹었는데,

이 지역을 정리해보는 게 의미가 있을까?'라는 생각이 들었어요.

그런데 과제를 수행하고 보니,

내가 거주하는 지역의 시세는 어떤지, 전고점 대비 얼마나 떨어졌는지,

거래는 얼마나 활발한지 등 분위기를 이해할 수 있었어요.

수많은 Y를 보며, 생각이 많아졌었고

두 번째 등기는 서울에 해야겠다 확신을 얻었습니다.

내 종잣돈으로 전세끼고 매수할 수 있는 아파트 리스트 정리하기

저는 성동구를 기준으로 과제를 수행했어요.

단지를 조사하면 조사할수록 제 종잣돈으로 매수할 수 있는 아파트는

찾을 수 없어 어떻게 종잣돈을 키워야하나 고민을 많이했습니다.

내 종잣돈+1억으로 전세끼고 매수할 수 있는 아파트 리스트 정리하기

종잣돈에 1억만 더 붙여도

매수를 고려할 수 있는 아파트가 더 늘어났어요.

사실 저는, 성동구를 잘 모르기 때문에

얼른 성동구 지역 임장을 통해 각 아파트들이 어느 역 근처에 있는지,

분위기는 어떤지 파악하고 싶었습니다.

글자로 봐서는 완벽하게 감을 잡기 어려웠어요.

같은 돈으로 살 수 있는 아파트 중 선호도가 높은 아파트 3개 뽑아보기

저는 단지를 선정할 때 가격적인 측면 외에는

세대수, 지하철 역과의 접근성, 초등학교와의 접근성, 평형별 구조(계/복, 방 개수)를 봤어요.

다만, 성동구 내에서 갭 4억 이하로 계단식/방 3개를 찾는 건 거의 불가능했던 것 같아요.

저는 투자와 거주를 분리하기로 마음을 먹었기 때문에,

각 구별 시세 트래킹과 임장을 통해서

제가 가진 돈으로 할 수 있는 최선의 선택을 해야겠다 의지를 다졌습니다ㅎㅎ!!

이번주 중으로는 광진구 뽀개 보아야겠어요~ㅋㅋㅋㅋ