작성일 : 2024. 2. 14.(수)
안녕하세요, 허씨허씨입니다.
다들 명절 연휴 잘 보내셨나요?
저는 이번 설연휴 기간 평소 궁금했던
'대구' 임장을 다녀왔는데요.
마침 이번주 분양하는 단지가 있길래
아파트를 안가볼 수 없었습니다.
제가 설연휴 때 직접 다녀온 단지!
오늘 소개드릴 아파트는
반고개역푸르지오입니다.
반고개역푸르지오엘리비엔이라고
부르기도 합니다.
그럼 같이 한 번 알아볼까요?
1. 기본정보
위 치
대구광역시 서구 큰장로7길 11
세대 규모
지하 2층 ~ 지상 29층, 3개동 / 총 240세대
84㎡, 157㎡로 구성
입주 예정
반고개역푸르지오는 후분양 단지로
올해 6월 입주 예정입니다.
2. 입지정보
교 통
반고개역푸르지오는
그야말로 초역세권입니다!
4번 출구에서 도보로 2분이면
2호선 반고개역을 이용할 수 있습니다.
실제로 걸어보니까 정말 가깝더라고요.
코너를 돌자마자 바로 단지가 보입니다!
지하철을 이용해 성서산업단지,
동대구역, 동성로 상권 모두 30분 내
도착할 수 있다는 장점이 있습니다.
학 군
초등학교는 큰 길을 한 번 건너
'내당초'로 배정됩니다.
지하철역보다 초등학교가 더 머네요.
도보로 10분 잡으시면 될 것 같습니다.
구남중, 경상여중과 가까운 편이며
학업성취도가 뛰어나진 않습니다.
대구의 학군하면 수성구 범어동이
가장 먼저 떠오르는데요.
2호선을 타고 학원에 갈수도 있고
라이딩에 큰 무리는 없는 거리입니다.
환 경
대구의 중심 상권인 '동성로' 인근과
인접해 있어 생활 인프라가 뛰어납니다.
더현대대구, 서문시장, 홈플러스 등
백화점과 대형마트 그리고 전통시장까지
개인 취향에 따른 편의시설 이용이 가능하고
동산병원, 두류공원 등
대형병원도 가깝고 자연환경을 누릴 수 있는
장점이 많은 단지입니다.
학군이 조금 아쉽기는 해도
입지적 장점이 충분하네요~!
3. 단지 배치도 및 평면도
총 240세대 중 157㎡는 단 1세대로
사실상 84㎡ 단일평형에 가까운 단지입니다.
실제로 단지를 가까이서 보니까
세대수가 크지 않아 한눈에 들어오더라고요.
날씨가 좋아 신축 푸르지오의 외관이
더욱 멋지게 보였답니다 :)
평면도
전용84 A타입 184세대, B타입 55세대
타입에 상관없이 분양가 7.4억
평면도만 보고 알 수는 없지만,
A타입 구조가 더 좋게 느껴집니다.
화이트톤으로 전체 배치를 하고,
4bay구조로 설계한 것이 특징이네요.
전용157은 240세대 중 딱 1세대입니다.
분양가는 17억이네요!
데칼코나미를 떠올리게 하는 구조네요.
단지 내 대형이 1개 뿐이고
17억이라는 분양가를 어떻게
받아들일지 궁금해집니다.
공식 홈페이지 e모델 하우스에
157㎡에 대한 정보가 없어 아쉬웠습니다.
4. 주변 단지와 비교
지리적으로 인접한 달서구, 중구
단지들과 비교를 해보자면,
중구의 신축급인 남산자이하늘채
전용84 최근 실거래가 6.7억
같은 중구 신축인 청라힐스자이
전용84 최근 실거래가 5.7억
주변 신축과 비교해보니
상대적으로 비싸다는 생각이 듭니다.
달서구 신축 두류파크KCC 스위첸
전용84 최근 실거래가 5.0억
올해 말 입주 예정인 두류중흥S클래스
전용84 분양가 5.8억
달서구 신축들과 비교해봐도
반고개역푸르지오 싸다는 생각이 안드네요.
저층을 제외하고 반고개역푸르지오
전용84 분양가(7.4억)와 비슷한 단지는
남산롯데캐슬센트럴스카이(7.3억)입니다.
네이버호가 금액과 실거래가 금액이
7.3억으로 똑같은 걸 볼 수 있습니다.
2021년식 남산롯데캐슬센트럴스카이는
대단지, 초코아(남산초), 더블 역세권으로
반고개역푸르지오에 비해
더 높은 선호도를 보일 것으로 예상됩니다.
단지를 실제로 직접 다녀왔는데
확실히 분위기가 더 좋았습니다.
5. 특별공급 결과 및 일정 안내
개인적인 의견이지만, 주변과 비교해보니
실거주를 하시는 분들에게도
조금은 아쉬운 가격일 것 같은데요.
어제 진행된 특별공급에서
114세대 모집 중 생애최초 특공
단 1세대만 접수를 하였습니다.
사실상 거의 외면을 받은 셈인데요.
✔️ 1순위 청약 : 2. 14.(수) 오늘
✔️ 2순위 청약 : 2. 15.(목) 내일
✔️ 당첨자 발표 : 2. 21.(수)
오늘 진행될 1순위 청약에서는
어떤 결과를 받게 될지 지켜봐야겠습니다.
발코니 확장, 아트윌 대형타일,
시스템에어컨, 붙박이장 등
무상제공 품목이 많으며,
전매제한은 당첨 발표일로부터 6개월인
2024년 8월 21일까지입니다.
자세한 사항은 공고문을 읽어보시도록
전문 올려드리겠습니다.
분양가로 인해 미분양이 될 지
아니면 초역세권 + 브랜드의 힘으로
1순위는 좋은 결과가 있을지
오늘, 내일 함께 지켜보시죠!
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
<지금 꼭 읽어야할 월부 BEST 글>
강남역 20분컷 6억원대
역세권 아파트가 있다고? (심지어 2호선?)
https://link.weolbu.com/3S2fp2X
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월급쟁이부자들은 월급쟁이들의
내집마련과 행복한 노후를 돕습니다.
원하는 목표 꼭 이룰 수 있도록
월부가 함께 하겠습니다.
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반고개역 푸르지오 입주자 모집공고(전문).pdf
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