내집마련 중급반 1주차 과제 [내마중 5기 21조 lahlahlah]

1) 내가 거주하는 동의 아파트 리스트 정리하기

거주지역 (동+구) 아파트 리스트를 살펴보았습니다. 내가 사는 구에 이런 아파트가 있구나 처음 알았고, 새삼 아파트가 참 많구나 싶었습니다 ㅎㅎ

과제를 하다 보니 자연스럽게 제가 사는 아파트와 다른 단지 아파트를 먼저 비교하게 되는데, 거주 중인 아파트는 전세가가 높은 데에 비해 가격이 저렴하다는 생각이 들었습니다. 하지만 이게 과연 저평가된 가격인지, 합당한 가격으로 형성된 건지 아직 정확히 분별이 안되는 부분이 있습니다.

추가로 종잣돈을 더 모으기 위해서 전월세비용으로 들어가는 돈을 줄여야겠다고 생각했습니다. 조모임에서도 나눴지만 집을 조금씩 넓히다 보니 가구도 사고 당연히 소비는 늘었으며 이제는 신축+전용84 라이프스타일에 익숙해진 제모습을 보면서..이렇게 살면 돈 못 모으겠다.. 소비요정이었던 지난날을 반성합니다 ㅠㅜㅎ 과제 하면서 전월세로 거주할 단지 리스트도 추가로 만들어볼 생각입니다.

2) 내 종잣돈으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기

세끼고 매수할 시 현재 가용현금은 6~6.5억 정도지만, 추후 실거주까지 고려하면 조금 더 보수적으로 총 예산을 잡고 1)전세끼고 매매 2)내집마련 이 두가지 방향 모두 계속 생각하며 비교해봐야 할것 같습니다.

3) 내 종잣돈 + 1억으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기

앞으로 임장을 가보면 단지를 추리는 데 훨씬 도움이 되겠구나 싶었고, 결국 좋은 집을 매수하기 위해서는 꾸준히 시세 트래킹하며 소비를 줄이고 종잣돈을 모으는데 집중하는게 답이다 싶었습니다. 

4) 같은 돈으로 살 수 있는 아파트 중 선호도가 높은 아파트 3개 뽑아보기 

마포레미안푸르지오(25평형), 신금호파크자이(25), 공덕자이(25)

비교할 아파트가 많다 보니 선호도가 높은 아파트 3개를 뽑는게 생각보다 어려웠습니다. 제눈에는 비슷하게 다 좋아보였기 때문입니다. 추후 올라올 강의를 듣고 임장을 가보면 범위가 더 좁혀지겠죠?

마지막으로 조모임을 하지 않았다면 제가 과제 하는데 시간 투자를 이렇게까지 했을까 싶습니다. 부지런한 조장님과 조원님들 보면서 확실히 동기부여가 되고 저도 더 부지런해지려고 노력하게 되네요ㅎㅎ 5기 21조 모두 끝까지 화이팅입니다!!