안녕하세요, 위드위니입니다:)
이번주는 1번) 거주하고 있는 동 전수조사하고 리스트정리였지만
저는 좀 더 상급지인 해운대구(200세대이상) 3개 동으로 정리해보았습니다.
전고점이 높은 단지 순으로 내림차순 해보았는데, 확실히 전고를 높게 찍었던 단지들이
그 지역에서 좀 더 선호 단지라는 것을 알 수 있었습니다.(가장 먼저 움직이고 가장 높이 움직이는 단지...)
요로케 많은 단지 들이 나왔는데요... 여기에서
2)번 전세끼고 매수할 수 있는 아파트 리스트를 찾아보니 종잣돈만으로 살 수 있는 단지보다
많이 추려졌어요!!!
방법은 [현금성 종잣돈+전세보증금+대출가능금액] 이렇게 예산을 잡아보았습니다!
여기에서 전세가가 좀 더 받쳐줄 수도 있고, 급매 물건을 찾을 수도 있기때문에
3번) +1억까지 단지들을 찾아보았어요.
월세로 거주비용을 감안하고 계산해 보았을때, 단지들이 좀 더 늘어난것 보이시죵?ㅎㅎ
25%이상 하락한 단지들 리스트에요.
많이 올랐던 단지들이 많이 하락할 줄 알았는데 꼭 그렇지만은 않았어요.
하락폭이 단지 마다 다르기는 했지만, 그래도 실제 하락된 단지들을 보니 기회가 왔다는 것을 느낍니당~
4)마지막, 최종같은돈으로 살 수 있는 아파트 중 선호도 높은 top3를 뽑아보았습니다.
두둥! 단지들 보니 드릉드릉하는 맘잡고...ㅎㅎㅎ
시세트레킹에 고이 넣어둡니다.
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