[내마중 4기 125너라 내집마련하러왔다조 보약] 1주차 과제_내집마련 단지 리스트 만들기

안녕하세요~ 보약입니다~

1주차과제 내집마련 단지 리스트 만들기를

제공해 주신 단지양식과 참고자료를 바탕으로

수업시간에 가르쳐 주신 방법대로 진행해 봤습니다.

1) 내가 거주하는 동의 아파트 리스트 정리하기

제가 거주하는 동의 아파트에 대해서 시세조사를 했습니다.

제가 현재 사는 곳은 신도시로 대부분 6년이내의 아파트를이 주로 이루어져 있습니다.

신축단지인 만큼 상승기때 매매가가 무섭게 상승했던 지역이라서 그런지

현재 가격이 상당히 많이 떨어진 것을 알 수 있었습니다.

전고점대비 -25%이상 떨어진 단지도 꽤 많이 보였습니다.

앞으로 이 지역의 아파트를 매수 할 계획은 없지만

지금 이 지역을 매수하면 참 저렴하게 매수할 수 있겠구나라는 생각이 많이 듭니다.

< 내가 거주하는 동의 아파트 리스트 >

2) 내 종잣돈으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기

현재 제가 거주하고 있는 집을 매도하고,

투자와 실거주를 분리할 경우

실거주를 위한 비용을 뺀 나머지 금액을 투자금(내 종잣돈)으로 계산했습니다.

그 금액을 기준으로 매수 할 수 있는 아파트들을

수업자료에 제공해 주신 서울단지를 중심으로 리스트를 만들었습니다.

적은 투자금이라서 그런지 매수할 수 있는 단지가 많지는 않았습니다.

그래도 리스트를 정리하면 알 수 있었던 것은

내가 가진 종잣돈으로도 서울 동대문구, 강서구까지 집을 살 수 있다는 것을 알 수 있었습니다!^^

< 내 종잣돈으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 리스트 >

3) 내 종잣돈 + 1억으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기

내가 계산한 투자금에 1억을 더해서 매수할 수 있는 아파트 찾아보았습니다.

와우~ 그랬더니 마포구, 동작구까지 매수 할 수 있는 아파트가 나와서

깜짝 놀랬습니다.

이래서 너나위님께서 과제로 직접 리스트를 작성해 보고,

찾아보라고 하셨구나라는 생각이 들었습니다.^^

리스트를 정리하다 보니 꽤 많은 단지들이 나와서

전고점대비 -25%이상 빠진 단지를 선별했습니다.

동대문구에 있는 단지들이 대부분 선별이 되었고,

놀라운 것은 매수할 수 있는 단지 중 신축단지도 있었습니다.

<내 종잣돈 + 1억으로 전세끼고 매수할 수 있는 아파트 리스트>

4) 같은 돈으로 살 수 있는 아파트 중 선호도가 높은 아파트 3개 뽑아보기 

마지막으로 매수 가능한 단지 중에서 3개의 단지를 나름의 기준을 두고 선별했습니다.

선별기준은 강남역과의 거리와 10평대 보다는 20평대 되도록 방3개를 우선순위를 두고 단지를 선별했습니다.

선별한 3개의 단지를 나름 정리해 봤습니다.

정리를 하고 보니,

정말 나의 종잣돈으로 서울 아파트를 살 수 있다는 것을 확인 할 수 있었고,

그리고 무엇보다도 이런 단지가 무지 많다는 것도 사실도 깨닫게 되었습니다.

<최종 선별한 3개의 아파트>

매수 할 수 있는 단지 리스트를 작성하고 보니,

더욱더 공부를 해야하는 이유를 깨달았습니다!

그리고, 종잣돈도 더 열심히 모아야 하는 분명한 이유도 알게 되었습니다!

앞으로 알려주신 양식으로

내 예산에 들어오는 단지들을 계속해서 째려보고,

문을 두드려 보도록 하겠습니다!

좋은 과제로 많은 깨달음을 주셔서 정말 감사합니다~^^