[내마중 4기 꿈꾸던집4고꿈2루조_알파걸25]투자 가능 후보 단지_1주차 과제

안녕하세요~

즐거운 투자자 알파입니다.

내 예산으로 살 수 있는 단지가 어떤 게 있나 눈 빠지게 찾느라 힘들었지만

'비효율이 효율이다' 를 중얼거리며 과제를 완료했습니다.

예산을 너무 빠듯하게 잡은 듯 해서 고민이 되지만, 어떻게 단지를 추리면 될지 감은 잡았으니

새벽보기님 2주차 강의를 들으며 조금씩 보완해서 다시 리스트업 해야겠습니다.

1. 관심 지역 아파트 리스트

2급지 성동구/마포구/광진구에서 20% 이상 하락한 단지 중 내 예산 범위에 들어오는 아파트를 추려서

전고점이 높은 아파트 순으로 정렬

2. 내 종잣돈으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 리스트

3. 내 종잣돈 + 1억으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 리스트

4. 같은 돈으로 살 수 있는 아파트 중 선호도가 높은 아파트 4개 뽑아보기

5. 느낀 점

◆ 2호선의 힘! 2호선이 지나고 연식도 좋은 단지는 가격에 선호도가 반영되어 있었다.

◆ 마포는 대체로 2000년식 이상인 단지들이 주를 이루고 있고 하락률이 25%가 넘는 단지가 적었으며 의외로

학업성취도 85%인 중학교가 4개나 있다. 직주근접에 학군도 나름 괜찮아서 가격이 방어가 되는 듯

◆ 투자 가능단지로 생각했던 A단지를 보니 9개월 전보다 전세가가 5천만원 상승해 있었다.

◆ 2급지와 생활권을 공유하는 3급지, 4급지도 가성비 있게 투자할 수 있으니 후보 단지에 포함시켜야겠다.