내집마련 중급반 1주차 과제 [내집마련 중급반 5기 88조 애옹동]

내집마련 중급반 1주차 과제

1. 내가 거주하는 동 / 서울 지역 아파트 리스트 정리하기

: 거주 지역의 단지 리스트를 정리하다가, 지금은, 내집 마련은 서울에 하고 싶어서 동대문구와 관악구의 단지들로 리스트 정리 지역을 변경했다.

2. 내 종잣돈으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 리스트 정리

3. 내 종잣돈 +1억으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 리스트 정리

: 종잣돈 +1억을 하니 매수할 수 있는 단지 개수가 예상보다 많아서, 서울을 둘러보고 싶은 마음이 커졌다. 다만 잔금 리스크 없도록 한 번 더 필터링하니 리스트가 급격히 줄어들었다..

평당 가 평균을 보면 동대문구가 관악구보다 높은데도 정리한 리스트에는 동대문구에 매수할 수 있는 아파트 비율이 높다. 10억 이상의 아파트들이 동대문구가 많기 때문인 것으로 보인다 (동대문구 최고가 APT ~10위>12억, 관악구 최고가 APT ~4위>10억).

[참고] 종잣돈 계산 / 잔금 가능 범위

나의 잔금 가능 범위는 얼마인가?(+엑셀자료 나눔) [하푸파] : 네이버 카페 (naver.com)

4. 선호도가 높은 아파트단지 3개 뽑아보기

: 복도식 제외 / 화장실 1개인 곳은 제외하니 리스트가 단촐해지면서.. 관악구 아파트의 비율이 높아졌다.

위치는 고려하지 않고 위의 2개 조건 (계단식, 방3화2)만 필터링했을 때,

- 종잣돈으로 매수 가능 아파트: 관악 4

- 종잣돈+1억 으로 매수 가능 아파트: 관악 1 / 동대문 2

로 딱 3개씩 나뉘어서 리스트 작성 완료.

예산이 작기 때문에 아파트들의 위치/환경은 좋지 않을 것 같다 (추가로 확인 예정). 연식은 관악구 2개 단지를 제외하고 모두 20년 이상.