[내집마련 중급반 5늘도 내집마련 위해 열0하조 금빛나리] 내집마련 단지 리스트 만들기^^

안녕하세요^^

금빛으로 빛나는 그날을 꿈꾸는

'금빛나리'입니다.

과제 제출 마지막 날 바로 오늘.

내집마련을 위한 단지 리스트 작성 마무리를 하였습니다.

타자도 느려서 시작한 첫날은 힘들었지만

이번엔 반드시 완료를 하겠다는 각오로 한땀 한땀

청주시 흥덕구 단지 리스트를 작성해보았습니다.^^

힘들었지만 지난 6개월 전에 방문한 흥덕구와

현재 흥덕구의 가격이 많이 달라진 것을 보고 새삼 놀라웠습니다.

그럼 청주시 흥덕구 단지 리스트 작성 과제 올리겠습니다.

1. 내가 거주하는 동의 아파트 리스트 정리하기 (청주시 흥덕구 거의 모든 단지 리스트 정리)

2) 내 종잣돈으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기

종잣돈으로 할 수 있는 단지를 알아보았습니다.

음....상황이 좋지 않네요ㅜㅜ

그래도 비교는 해봐야하니

호갱노노와 지도로 비교해보았습니다.^^;;

제 종잣돈으로 투자할 수 있는 단지는

6개 단지로 정리 할 수 있었습니다.

순서대로 나열을 해보면

1은 너무 오래된 구축이라서 N

2는 구축이긴 하나 그나마 6개 단지 중 초중고가 함께 있고 Y

다른 단지들도 있어서 사람들이 좋아하는 단지였기 때문에 가장 좋아 보이고

3은 단임 당시 나홀로 단지 같은 느낌이 들어서 투자하면 안되겠다고 생각했었다.

4는 청주 시내권과 떨어져 있어서 지난 단임 시 '별로'라고 생각 되었지만

청주 시내 투자 예상 단지가 없기 때문에 6개 단지 중에는 그나마 좋아 보이고

5도 4와 같이 청주와 떨어져 있는 단지로 청주에 투자처를 찾지 못할 시에는

가능할 것으로 여겨진다.

4와 5 중에서는 5가 더 좋다.

6은 지도로 보니 가락리에 있는 나홀로 단지로 주변이 논과 밭인 것으로 보아

절대 투자하면 안되는 단지로 여겨진다.

3) 내 종잣돈 + 1억으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기

내종잣도으로 할 수 있는 6개 단지 + 1억으로 할 수 있는 단지를 정리해보았습니다.

8개 단지가 추가되었습니다.

그 결과 사람들이 좋아할 만한 단지들이 포함되었습니다.

추가된 8개 단지들을 살펴보면,

1.사람들이 좋아하는 환경 속 단지로 선호도가 있는 곳입니다.

2.충청대학교 근처 월곡리 단지로 나홀로 아파트 느낌의 아파트로

단임 시 "여긴 안되겠다"라고 생각했던 기억이 납니다.

3.청주 람들이 좋아하는 단지로 선호도가 좋습니다.

4.청주 테크노폴리스 안에 있는 단지로 단임 시 아이들이 정말 많았던 기억이 납니다.

신축 단지들이 모여있는 환경에 영유아들이 많아서 좋았고 1단지 2단지가 연결된 느낌으로

거주민의 옷차림도 좋았던 것으로 기억이 납니다.

5.청주 테크노폴리스 안에 있는 단지로 이곳은 초등학교 앞에 있어서 사람들이 좋아했던 기억이 납니다

6.오송에 있는 단지로 고등학교 근처였고 호수가 근처에 있었던 기억이 납니다.

7.6번보다는 환경이 좋았던 것으로 기억된다. 초등학교가 앞에 있고 호수가 있었으며

사람들이 좋아했던 것으로 기억된다.

8.시골에 있는 나홀로 아파트 느낌으로 2번과 가까운 거리에 있다.

고속도로를 타고 청주를 가다 보면 오른쪽으로 대 단지 아파트가 보이는데

이곳이 궁금해서 단임을 가봤던 기억이 난다.

주변에 정말 아무것도 없는 허허벌판이어서

'아파트가 아무리 좋아도 여기는 안돼'라고 생각했다.

4) 같은 돈으로 살 수 있는 아파트 중 선호도가 높은 아파트 3개 뽑아보기 

만약, 내 종잣돈으로만 살 수 있는 아파트를 뽑으라면?

2,4,5번으로 뽑겠다.

만약, 내 종잣돈 + 1억을 살 수 있는 아파트를 뽑으라면?

1,4,5번을 뽑겠다.

과제를 하면서 느낀점

처음으로 단지정리를 해보았다.

엑셀을 못하니 엄두도 안났지만

막상 적어보니 느끼는 바가 남다르다.

일단 6개월전에 단임을 했던 때와 현재가 다름을 느꼈고

짧은 기간이지만 변화되는 모습을 보고

두려운 마음과 벅찬 마음이 들었다

이번 단지정리를 해보니

내 종잣돈이 얼마 안되어 투자하고 싶은 곳이 별로 없음을 알았다.

청주는 지금 현재는 싸지 않다.

하지만 계속해서 시세트레킹을 하며 지켜봐야겠다는 생각이 들었다.

이제 또 한 계단을 밟아 올라간 느낌이다.

2024년 건강악화로 설렁설렁했던

투자공부를 이제 정신차리고 해야겠다는 생각이 들었다.

특히 너나위님의 강의를 듣고 서울에 대한 관심이 생겼다.

이제 서울 단지들도 리스트 정리하는 과정을 해봐야겠다.

내마중 수업을 들으며 돈독모 책을 읽으며 과제를 완료하며 한 주를 보냈습니다.

앞으로도 꾸준히 성장하는 투자자가 되겠습닌다.

이번달에 함께하는내마중 4기 50조 조원분들 늘 응원합니다.^^

좋은 강의와 과제 내주신 너나위님 감사합니다.^^