1. 내가 거주하는 동의 아파트 리스트 정리하기
과제는 내 거주지 아파트 리스트이지만,
나는 지금 거주지에서 3년내로 이사 나갈 예정이고,
내 거주지는 아파트를 매수하면 안되는 소도시이어서
관심지역인 서울의 동의 아파트 리스트를 정리했다.
2. 내 종잣돈으로 전세끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기
1번 리스트안에서 찾아보고 정리했다.
내 종잣돈이 얼마되지 않기에 서울 2급지에 기대하지 않았는데
5개 단지가 나왔다^^
2번 리스트에서 전고전 대비 25% 하락 기준에 통과한 단지는 없지만
20% 하락한 단지는 3개가 있다.
3개 단지 모두 경사가 심한 곳에 위치한 20년 이상된 아파트이다ㅠㅠ
3. 내 종잣돈 + 1억으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트를 찾아보고 리스트 정리하기
1억을 더해서 찾아보니 맘에 드는 단지가 있다^^
1억3천을 더해야 하는 단지도 포함시켰다.
버리고 싶지 않았다.
시세트레킹하면서 협상하면, 가능할거란 희망을 가지고 일단 포함시켰다.
3번 리스트 내에서 25% 이상 하락한 아파트는 1곳
20%이상 하락한 아파트는 7곳으로 총8개 아파트 리스트를 얻을 수 있었다.
4. 같은 돈으로 살 수 있는 아파트 중 선호도가 높은 아파트 3개 뽑아보기
3개 다 나름 맘에 들어서 어떤걸로 결정해야 할지...
A는 방2화1이지만 용적률 195%의 37년된 재건축 이슈가 있는 아파트.
B는 방3화1의 계단식 24년차 아파트로 하락률25%가 매력적인 아파트.
C는 완전 신축, 완전 평지, 초역세권이지만 투자금이 가장 많이들어가는 아파트.
다음주에 좀더 자세히 알아봐야겠다!!!
처음 리스트를 작성할때엔 너무 오래 걸려서 이거 이렇게 꼭 해야하는 것인가
라는 생각이 들었는데
하다보니 익숙해지고 속도도 붙었다.
최종 3개의 단지까지
뽑아 놓고 보니 뿌듯하고 이제 부동산에 가야 할것 같은 마음이 든다.
- 동별 리스트를 정리하고
- 내 종잣돈으로 전세끼고 매수할 수 있는 아파트를 찾아보고
- 내 종잣돈+1억으로 전세끼고 매수할 수 있는 아파트를 찾아보고
- 이 중 선호도가 높은 아파트3개를 선정하는 루틴이 익숙해 진것 같다.
과제를 해보니 재미있다.
어~~나두 이게 되네!!!
댓글
