1) 내가 거주하는 동의 아파트 리스트 정리하기
제가 거주하는 동은 송파구 이지만,
송파구에는 예산 내 들어오는 곳이 없을 것 같아 강동구 아파트 리스트를 예산+- 2억 내외로 정리하였습니다.
강동구가 많이 떨어 졌다고는 하지만 역시 기존 가격대가 있어서
그 많은 강동구 아파트 중에서 몇 개 나오지 않았습니다.
전고점 대비 -25%빠진 단지는 이 리스트에서는 1개 있었습니다.
하지만 제 예산의 +1.2억 정도 되어서 지켜봐야 할 듯 합니다.
2) 내 종잣돈으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기
내 종잣돈으로 전세 끼고 매수할 만한 아파트는 강동구 중 1개가 나왔어요..
소듕해~
3) 내 종잣돈 + 1억으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기
내 종잣돈 +1억으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트는 강동구에서
3군데가 나왔습니다!!
전고점 대비 -25% 이내는 없었지만 전세가율이 63% 가 있었습니다.
하지만 이 단지는 하락률이 2% 밖에 되지 않아 가치가 높지 않은 것 같습니다.
4) 같은 돈으로 살 수 있는 아파트 중 선호도가 높은 아파트 3개 뽑아보기
강동구와 같은 갭으로 살 수 있는 아파트 중
동작구 사당동에 아파트 3개가 있었지만, 전고점 대비 -25%가 되지 않았고
제일 근접한 것은 전고점 대비 -20% 에 전세가율 64%이기에 꾸준히 지켜볼 만 하다고 생각합니다
생각보다 내가 살고 있는 동 주변 동네에
내 예산으로 갈 수 있는 곳이 아예 없는 건 아니었지만,
좀 더 넓은 범위로 갈 수 있는 단지를 탐색해 보면서
입지와 교통 그리고 가치가 더 있는 단지를 찾아보면
서울내에서도 충분히 찾아 볼 수 있겠다는 생각이 들었습니다.
하지만, 내가 원하는 동네에 원하는 아파트 상태가 내 예산으로 찾기 쉬운 건 아니지만
꾸준히 지켜보면 기회가 생길 수 있겠다는 기대도 생겼습니다.
더 많은 지역의 서울 내 아파트를 꾸준히 트레킹 하는 것이
서울에 내집마련 하는 꿈을 더 가깝게 만들어 주는 것 같습니다.
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