1) 내가 거주하는 동의 아파트 리스트 정리하기 (첨부 양식 참고)

거주지 인근(분당)으로 조사해보니 예산 + 1억으로 매수할 수 있는 수준이 아니였습니다.

전고점 대비 하락률도 0~16%수준으로 여전히 비싸다는 것 확실히 이해했습니다.

2) 종잣돈으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기

너나위님 자료에서 구 중에 출퇴근이 가능한 지역 위주로 예산에 맞는 리스트를 찾아보았고, 그중에서도 300세대 이상, 하락률 15%이상, 23평 이상, 계단식, 94년 이전 제외하여 찾아보았습니다. (계단식과 94년 이전 구축 제외는 개인적인 선호)

아래 종잣돈 + 1억도 동일한 조건으로 찾아 보았고, 현재 기준 종잣돈+1억에 해당하는 아파트 중에는 초역세권도 있고, 한강 도보 5분이 가능한 곳도 있으나, 대부분 20~30년된 구축이고, 주변에 아파트 단지들이 없는 경우에 대다수 였습니다.

3) 내 종잣돈 + 1억으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기

4) 같은 돈으로 살 수 있는 아파트 중 선호도가 높은 아파트 3개 뽑아보기

우선은 호갱노노, 네이버지도로 퀵하게 3개를 선택해보았습니다.

다음 스텝으로는 아래와 같이 진행해볼 예정입니다.

1) 해당 단지를 방문 후 생각 추가

2) 경기도 관심지역 (성남, 평촌, 수지, 하남) 리스트 작성 후 비슷한 가격대와 서울 후보군과 비교

3) 종자돈~종자돈+1억내에 들어오는 단지 중 실제 매매를 원하는 단지를 추려서 시세 트래킹

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