내집마련 단지 리스트 만들기 [내마중 4기 7ㅏ보자 500억조 드림캡쳐]

안녕하세요. 성장하는 투자자 드림캡쳐 입니다.

한땀 한땀 작성해서 더 의미있는 1주차 과제 제출합니다 :)

1) 내가 거주하는 동의 아파트 리스트 정리하기 (첨부 양식 참고)

현재 살고 있는 [강동구] 전체 아파트 리스트로 정리하였음

2) 25% 이상 하락한 단지 찾아보고 리스트 정리하기

25% 이상 하락한 단지는 생각보다 많지 않았음 (총 7개 단지)

단, 20%~30% 하락으로 범위를 넓혔을 때 꽤 많은 단지가 보임 (총 39개 단지)

3) 종잣돈 + 1억으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기

20~30% 하락한 단지 중

현재 종잣돈 규모에 맞는 단지는 없어서 종잣돈 + A 금액 단지로 선정 (총 14개 단지)

1개 단지 제외하고는 모두 구축~준구축 단지이며

역세권 대단지 등 나름 선호도 있는 입지 좋은 구축이 포함되어 있어서 의외였다..!!

(또한 공교롭게도 가장 투자금이 적게 드는 단지가, 현재 전월세로 거주 중인 집이어서 신기했던 ㅎㅎ)

4) 같은 돈으로 살 수 있는 아파트 중 선호도가 높은 아파트 3개 뽑아보기 

비슷한 투자금 규모 단지 중, 선호도 TOP3 단지를 뽑은 후 비교하였음

해당 단지는 향후 시세트래킹 추가하여 면밀히 투자 기회를 살펴보고자 한다.

- A단지 : 성내동 99년식 대단지 아파트, 8호선 강동구청역 도보 11분

- B단지 : 길동 20년식 신축 아파트, 5호선 길동역 도보 18분

- C단지 : 길동 94년식 구축 아파트, 5호선 길동역 도보 11분

현재까지 시세 흐름은 A단지 >= B단지 > C단지

다만 B단지가 20년식 신축 연식이며 바로 맞은편 신축 대단지가 입주하는 점을 고려하면

향후 선호도는 더 높아질 수 있을 것 같다.

*최종 선호도 순위 : B단지 > A단지 > C단지