내집마련 중급반 1주차 과제(아파트 단지 찾아보기 )-내마중5기 123조 카리타스

내집마련 중급반 수업을 들으며 1기 신도시에서 서울로 갈아타기를 목표로 1주차 과제를 해 보았습니다.

과제1) 내가 거주하는 동의 아파트 리스트 정리하기는

갈아타기에 관심 있는 구를 중심으로 조사해 보기로 했습니다.

관심 있는 성동구, 마포구, 광진구, 동대문구, 서대문구로 내 예산안에 들어오는 아파트를 찾아보았습니다.

과제2.3) 내 종잣돈으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트와 내 종잣돈 + 1억으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트를 찾아보고 리스트 정리하기는 가용 예산으로 구입 가능한 아파트를 다 찾아서 체크한 후 실거주할지 주거분리할지 고민이라 2가지 경우의 수를 다 체크해 보았습니다.

1. 가용 예산과 매수 방식 결정

-보유중인 아파트를 먼저 분석해 보기

매매가와 전세가의 차액이 2억으로 전세주고 1가구 2주택으로 갈아타기로 결정

(이유: 1기신도시 재개발 호재가 있고 거주 중인 아파트가 선정된 상태. 아직은 시장의 동요는 없고 재개발이 결정된다면 그 때 매매할지 계속 보유할지 결정)

-매수 방법 결정

실거주와 주거분리를 고민 중이라 2가지 방법을 다 적용시켜 보기(실거주가 목적이므로 30평대, 300세대이상)

엑셀이 익숙치 않아 너나위님께서 주신 자료를 프린트해서 가장 원시적으로 찾아보기로 함

(시간단축과 문서저장을 위해 엑셀을 배울 필요성 절실히 느낌)

과제4) 같은 돈으로 살 수 있는 아파트 중 선호도가 높은 아파트 3개 뽑아보기는 각 구 별로 3개씩 뽑아보기로 했습니다. (서대문편)

-서대문구 현저동 독립문 극동 (전용면적 84)

-홍은 북한산 더 샵 (전용면적 84)

-남가좌 DMC 래미안 클라시스(전용면적 84)