[한해] 내집마련 중급반 1강 강의 과제

안녕하세요 :)

한다면 해보리는~

한해입니다.

처음엔 기계적으로 한땀한땀 기입했는데,

빨간색 하이라이트가 (전고점 대비 -20%)

늘어나는 표를 보며,

두근두근 제대로 감정이입하며

과제를 마무리할 수 있었습니다.

저는 올해 상반기

서울시 성동구에 20평대 준신축 단지에

내집마련을 하였습니다.

그래서 이번 강의를 들으며,

갈아타기를 평형을 늘려가야 할까

상급지로 이동해야 할까

끝없이 고민하며 들었는데요!

option1) 성동구 20평대 준신축 > 성동구 30평대 준신축

option2) 성동구 20평대 준신축 > 송파구 20평대 신축 혹은 송파구 30평대 구축으로

강의 중 너나위님의 '더 상급지 옵션'이 더 나은 선택이다!

라는 말씀을 듣고 option2 번으로 과제를 진행하였습니다.

송파구의 모든 단지를 10평대까지~ 79년식까지~

방1개 화장실1개까지~ 전수조사 하였구요!

그 결과 전고점 대비 -19%이상 빠진 단지들을 추려봤습니다.

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생각보다 꽤... 많았습니다!!

이 중에서 내 종잣돈 +1억으로 전세끼고 살 수 있는

단지들을 추려보았습니다.

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아직 송파구는 앞마당이 아니기에

각 단지별 입지가치를 알지 못하나,

대략적인 세대수 + 연식 + 브랜드

+ 지도에서 보여지는 어렴풋한 선호를 기준으로

괜찮은 단지 3곳을 골라보았습니다.

(장지동 신축이냐.. 풍납/가락/문정동 구축이냐..

84를 필터링하니 딱 3개가 나와서 결국 평형으로ㅎㅎ

앞마당 만들고 다시 제대로 뽑겠습니당)

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입지가치에 대한 판단이 되지 않기에

그래프를 먼저 붙여봐선 안되지만,,

일등을 뽑고 싶은 이 맴....

과제를 하면서 더더욱

송파구를 빨리 앞마당으로

만들어야겠단 마음이 샘솟았습니다.

들썩......

현명한 갈아타기를 그려볼 수 있는

유익한 과제 감사드립니다 ♥