내집마련 중급반 1주차과제(4기 13조 튜핑)

1)내가 거주하는 동(구)의 아파트 리스트 정리하기

내가 거주하는 생활권은 대구내에서 과거 2급지에서 현재는 3급지로 밀려난 생활권이지만 수성구의 대체 학군지이고 상권이 잘 형성되어 살기 좋은 동네로 편리한 주거환경, 직주근접성 등 많은 장점을 가지고 있는 생활권이다 나역시도 아이들 학교때문에 이 생활권으로 들어온 대표적인 케이스다

이번 과제를 정리하면서 대부분 25~30%이상의 높은 하락률을보이는 아파트가 많았다. 이 생활권으로 들어오고 싶어하는 사람들이 바겐세일된 가격으로 들어오기 좋은 아파트 들이 꽤많이 보였다. 더 상급지로 갈아타고 싶은 나에게는 여기서의 더이상의 선택지는 없는 상황이다

2) 내 종자돈으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기

25%이상 하락한 단지가 많다고는 하지만 아직까지 매전갭이 많이 벌어져 있는 상황이었고 그나마 나의 투자금 범위에 들어오는 아파트는 강의에서 조심해야 한다는 구축이 대부분이었다. 월성동에서 투자자들이 많이 들어오는 단지도 포함이 되긴 하였지만 이 생활권에서는 신축으로 갈아타는 것이 맞다고 보기 때문에 투자하지 않기로 했다

3) 종자돈+1억으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기

드디어 수성구가 범위안에 들어오는 단지가 있지만 수성구에서도 3-4급지에 있는 생활권으로 두 단지 모두 신축이어서 고민이 많이 되긴 하다. 특히 첫번째 단지는 내가 현재 매우 고민하고 있는 단지이지만 학교와의 거리가 애매한 위치라서 매수로 결정하지는 못하고 있는 상황이지만 신축에 이 정도 가격이면 싼건 확실하다

4) 같은 돈으로살 수 있는 아파트중 선호도가 높은 아파트 3개 뽑아보기

위 단지 모두 1등 생활권에 있는 단지로 내가 갈아타기 위해서 매달 시세트레킹을 했던 단지이다. 위단지들은 우선 아파트 조경이 너무 좋고 단지내에 차가 다니지 않는 것이 특징이다. 내부 구조도 잘 빠져서 정말 살고 싶다는 생각이 들었던 단지이다 특히 2번째 단지는 아이들이 정말 많고 젊은 엄마들이 많아서 더욱 인상 깊었던 단지이다