안녕하세요.
냥아들 부자만들어 줄 날개큰애미입니다.
내마기 수업을 듣고, 감동이 가시기 전에
내마중 수업을 듣고 있는데요.
수업을 들으면서 이런 관점으로 집을 바라볼수 있다는걸
많이 느끼고, 배우고 있습니다.
(제가 0호기를 구매하기전 이런 멋진 수업을 듣지 못한것이 못내 아쉽지만..)
서울 수도권을 수업을 듣고 있습니다만,
저는 현재 지방 임장중이라 임장지 김해를 조사해보았습니다.
지방임을 고려하여, 최근~15년 연식의 비교적 신축아파트 위주로 보았고,
분임과, 단임을 이미 끝낸상태라 투자접근이 가능한 생활권 위주로 단지를 추출하였습니다.
현재, 저는 실거주를 분리할것이라 생각하고,
전매갭 차이를 두고 가능금액을 보았을때
김해단지의 가능단지의 대부분은 투자가 현재 가능한것으로는 확인되었습니다.
다만,
현재 전매갭으로만 접근을 하기에 저렴하지 않다고 판단되는 아파트들은 제외하였고,
수업시간에 충분히 저렴하다고 생각된 전고점 대비 25%하락한 단지를 확인할 수 있었습니다.(빨간색표시)
그리고, 25%까지는 아니지만, 지켜봐야할 단지 혹 매수시 가격네고가 가능할거 같은 단지들도 추출할수 있었습니다.(파란색표시)
추출한 단지들을 토대로,
충분히 싸다고 느껴진 단지들은
추가적으로 매임을 진행해보려고 합니다.
임장보고서를 작성하면서,
이렇게 접근을 해볼수 있구나,
놀라움의 연속이었던 수업이어서,
남은수업도 기대가 많이 되네요.
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