[내 집 마련 중급반 5기 67조 율리아s] 내 집 마련 단지 리스트

1. 종자돈으로 전세 끼고 매수

2. 종자돈+1억으로 전세끼고 매수

3. 같은 돈으로 살 수 있는 아파트 중 선호도가 높은 아파트 Top 3

(1) 현재 종자돈으로 전세 끼고 매수 Pick :

- No.1 Pick은 성북구 구축 전용59 대단지 아파트. 일단 저 중 매매가 절대가와 전고점이 가장 높다.

- 강서구는 4급지 내에서도 핫한 곳 중 하나이고, 해당 단지는 초신축에 계단식이라는 점이 실사용가치 (전세가)가 높아 No.2 로 선택했다.

- 동대문구는 너무 초소형 아파트... 같은 매전갭 내에서 매매가 절대가도 가장 낮고 전고점도 가장 낮음. 패스!

- 관악구가 앞마당이라 아는 단지다. 언덕도 아니고 산 중에 위치+무릎 나갈 경사....... 성북구 단지랑 연식이 10년 차이 나는데 매매가나 전세가, 매전갭이 비슷한 것을 보면 성북구 단지의 가치가 더 낫지 않을까.

(2) 종자돈+1억으로 전세 끼고 매수 Pick :

- 2급지 갈 수 있으면 무조건 2급지! No.1 Pick은 광진구 구축 전용 59 아파트.

- 다음 2, 3등은 그다지 끌리지 않는 마포구 구축 복도식 아파트. 3급지에 있는 구로 단지가 외관상 더 좋아보이고 (역시 매매 및 전세가가 더 높음.) 전고점도 1억 이상 높아 분석이 필요해 보임.