[조안나] 내집마련중급반 5기 48조 1주차 과제(24.02.) #우리동네 아파트 리스트 확인하기 꿀팁 #단지정보 한번에 파악하기 꿀팁

영앤리치 달콤한 인생을 살고 있는 조안나입니다!

내집마련중급반 1주차 과제(#내종잣돈+1억 단지리스트♡) 작성해보았는데

너나위님이 내집마련중급반 자료로 배포해주신, 혼과 정성이 담긴 '서울 핵심 지역 아파트 리스트' 를 참고해서 작성해보았습니다.

실제로 네이버부동산에서 매매가,전세가를 찾아서 타이핑 쳐 넣고, 단지 연식과 세대수, 방개수와 화장실 개수 확인하려고 평면도를 자세히 들여다 보다 보니 동네 단지들이 더 입체감 있게 다가오고, 이런 정보들을 한 엑셀파일에 다 모아놓으니 저절로 싼거 비싼게 조금은 가려지면서 비교할 수 있게 되는 눈을 키우게 되는 것 같습니다.

저는 내집마련 중급반 바로 전에 내집마련 기초반을 수강하면서, 내 소득과 지출, 가능 대출 종류와 금액을 확인해보았는데 그때 종잣돈이 1억1천만원 정도 되었고, 이 종잣돈 기준으로 매수 단지 리스트를 작성해보았습니다.

그런데(!!!)

혹시..과제 1번에

"내가 거주하는 동의 아파트 리스트 확인하기"에서부터 막히신다거나

단지의 "연식,나이,전체세대수,공급면적,해당면적 세대수,평형,전용면적"을

한번에 보실 수 있는 방법을 찾으신다면!!

주목해주세요^^

관련 사이트링크와 방법을

자세하게 캡처로 남겨놓았습니다

그럼 고고고!!

(▶▶▶방법만 먼저 알고 싶으신 분들은,

보라색 글씨 파트로 쭉쭉 내려가주세요!)

0) 종잣돈과 소득 확인하기

1) 내가 거주하는 동의 아파트 리스트 정리하기

+@서울/수도권 급지지도 확인하기!

▶▶▶1)-1. 내가 거주하는 동의 아파트 리스트는 확인 방법: "부동산지인" 활용

부동산지인(https://aptgin.com/root_main)>아파트분석 탭 click>해당 도,시,동 차례대로 click

ㄴ화서동엔 100세대 이상 단지가 총 20개가 있네요^^

▶▶▶1)-2. 단지의 연식,나이,전체세대수,공급면적,해당면적 세대수,평형,전용면적

한번에 확인 방법: "호갱노노" 활용

호갱노노(https://hogangnono.com/)>아파트명 검색 or 아파트 위치 위에 떠있는 보라색 집모양 click

2)~3) 내 종잣돈으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기(1억, 1억+1억=2억대)

ㄴ현재 매전차 1억대로 살 수 있는 아파트는 15평대뿐이고(김포공항바로 옆에 방화동 단지나, 서대문구 홍제동에 언덕이 있는 곳), 2억대로 살 수 있는 서울 아파트는 관악구에 언덕 심한 아파트 관악산휴먼시아2단지 딱 1개 나오네요ㅎㅎㅎㅜㅜ 더 종잣돈 빡세게 모으면서 지방투자로 목돈 굴려서 와야겠다는 굳은 의지를 불태우게 되네요!!

+@실제 단지임장 전, '사이버임장' 떠나보기

4) 같은 돈으로 살 수 있는 아파트 중 선호도가 높은 아파트 3개 뽑아보기

(매전차 1억대로 서울에 살 수 있는 아파트가 없어서 아이 학교 때문에 염두해두고 있던 수지구 초품아 단지를 추가로 조사해보았습니다.)

(단지선택시 염두해 둔 것들: 중학교 학군, 초등학교 학급당 인원수, 1학년->6학년 증감 현황)

▶수지구 학군(중학교)

▶수지구 학군(초등학교)

▶(비교군) 기흥구 학군(중학교)