광명 비싸다던데... 5억대로 내집마련 할 수 있는 단지가 있다고?🫢 (7호선 역세권 가성비 추천 단지! 도덕파크타운1단지 vs 광명한진타운)

[작성일 : 24.02.15]

안녕하세요 배콩입니다 :)

오늘은 7호선으 라인으로

강남까지 1시간 이내로 도착 가능한 지역

경기도 광명시!

7호선 라인 5억대 가성비

내집마련 단지를

소개해드리려고 합니다!

같이 가보시죠

팔로팔로미~

경기도 광명시

일단 먼저 광명의 입지부터 알아봐야겠죠 :)

광명은 경기도에 속하지만

동쪽으로 서울 구로구 금천구과 붙어있고

남동부는 안양시 북서부는 부천시

남서부는 시흥시와 접하고 있습니다

이렇게 말하면 헷갈리니..

사진으로 보시겠습니다!

광명은 중간에 산이 위치해 있고

동쪽으로 생활권이 형성되어 있기 때문에

사실상 서쪽 경기도 보다

서울 접근성이 더 좋습니다!

혹시,, 광명시 지역번호가

02로 시작되는거 다들 알고 계셨나요..!!

(허허 여담입니다 :)

그만큼 자유롭게 서울을 드나들 수 있다는 점이

굉장히 큰 매리트 인 것 같아요 👍

광명에 지나가는 지하철 노선은

7호선과 광명1호선이 있습니다

7호선은 무려 강남까지

환승 없이 한번에 갈 수 있어

강남접근성이 굉장히 좋습니다!

(1호선은,, 1시간에 1대씩이라 패스할게요,,)

7호선이 지나가는 생활권은

철산 생활권과 광명 생활권 인데요

환승 없이 1시간 이내로

강남까지 갈 수 있는

가성비 단지를 한번 찾아보겠습니다 :)

광명 부근으로 내집마련 관심 있으신 분들

주목~! 입니다

철산 생활권

🚩도덕파크타운1단지

(02년 / 1117세대)

도덕파크타운은 1단지와

2단지로 형성되어 있습니다

도덕파크타운은은 철산역 기준으로

도보 15분~20분 정도 걸리고

철산역 상권 그리고 학원가까지

이용 가능한 장점이 있습니다 :)

오늘 알아 볼 단지는 1단지 입니다

2단지는 소형평수라 패스할게요 :)

도덕파크타운1단지는

23평 / 33평 / 45평으로

구성되어 있으면서

23평은 전용59㎡로

계단식 방3화1 구조로 되어 있습니다

현재 호가는 네이버 기준으로

5.6억에 올라와 있습니다

실제 실거래가도 현재 호가와

비슷한 가격을 이루고 있네요~

도덕파크타운1단지는 철산역과

가까운 장점이 있지만

단점은 바로 언덕이 심한 편인데요

저 주변 일대 단지가

굉장히 높은 언덕에 있답니다..

그래도 도덕파크타운1단지

단지 안에는 엘레베이터가 있어

거주민들이 힘들지 않게

엘레베이터를 타고 이동합니다 :)

단차가 심하거나 대단지 일 경우에는

보통 선호동과 비선호동이

존재하는데요,

아무래도 역과 가장 먼

105동 106동 107동 보다는

역과 가장 가까운 101동을

좀 더 선호하지 않을까 싶습니다!

(이래서 내집마련도 임장이 필요한 것 같습니다^^)

강남역까지는 door to door로

대략 53분이 걸리기 때문에

1시간 이내로 접근 가능합니다 :)

이 단지 어때요~?

두번째로 알아 볼 단지는 말이죠

광명 생활권

🚩광명한진타운

(97년 / 1117세대)

광명한진타운은 광명동에 위치해 있으며

광명사거리역과 초역세권인데요 !

광명시장도 있고 낮은 상가들이 많아

주변은 좀 어수선 할 수 있습니다

하지만 도덕파크타운과 다르게 평지라는 점!

광명한진타운은

20평 / 23평 / 33평으로 구성되어 있고

전체동이 계단식 입니다

23평은 전용59㎡로

계단식 방3화1 구조로 되어 있습니다

도덕파크타운1단지와 같네요!

현재 호가는 네이버 기준으로

5.9억에 올라와 있습니다

실제 실거래가도 현재 호가와 비슷하거나

좀 더 높게 거래된 가격도 있습니다!

철산 단지들 보다는

주변이 균질하지 않아서

어수선 할 수 있지만

아주 큰 장점이 하나 있다면 말이죠

좀 더 줌 아웃을 해보겠습니다

짜잔-!

.

보이시나요!

광명동 주변 일대가 천지개벽을 하고 있습니다!!!

광명사거리역 기준 북쪽은

뜨거운 열기로 분양이 거의 마무리 되었고

광명한진타운 근처도 재개발 재건축이

활발하게 진행되고 있답니다 :)

천지개벽 중인 7호선 라인 일대!

너무 기대되네요 🤩

강남역까지는 door to door로

대략 46분이 걸리기 때문에

1시간 이내로 접근 가능합니다 :)

도덕파크타운이 한 정거장 더 가까운데

확실히 초역세권은 다른 것 같네요ㅎㅎ

광명한진타운 어때유~?

오늘은 7호선 라인이 위치한

광명시 5억대 가성비 단지를

알아보았습니다!

가격도 비슷하게 흘러가고

연식은 구축이지만

이정도 가격과 입지면

저는 꽤 괜찮다고 보여지는데요

여러분들의 생각은 어떠신가요?

댓글로 마구마구 알려주세요!!

*투자와 매수에 대한 책임은 본인에게 있습니다*