내집마련 중급반)내집마련 단지 리스트

1) 내가 거주하는 동의 아파트 리스트 정리하기 (첨부 양식 참고)

2) 내 종잣돈으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기

3) 내 종잣돈 + 1억으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기

4) 같은 돈으로 살 수 있는 아파트 중 선호도가 높은 아파트 3개 뽑아보기

4가지 과제 중

1) 내가 거주하는 동의 아파트 리스트 정리하기

처음에는 다른 지역 아파트를 매매할 예정인데 왜 내가 현재 거주하는 곳의 아파트 리스트를 정리하라고 하는지 시간 낭비라고 생각하였는데 이렇게 정리하고 보니 왜 거주하는 곳의 아파트 리스트부터 정리해보라고 했는지 알겠어요.

확실히 이 지역에서 가장 선호하는 곳이 전고점과 전저점이 모두 높네요. 같은 지역이라 가격대 오르내림이 비슷하지만 전고점, 현재매매가 모두 1억정도의 가격 차가 있다는 것도 알았습니다.

만약 제가 기준가로 이 지역 아파트를 산다면 가격 차이가 4000~5000차이라면 대장아파트를 사야한다는 생각이 들었습니다.

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2번 과제를 하기 위해 궁금한 점이 있어 질문드려요. 아시는 분 계시면 좀 알려주세요ㅠ.ㅠ

질문) 종잣돈으로 전세끼고 매수할 때

-현재 살고 있는 집이 6억이다. 대출은 없다. 종잣돈은 현금 2억이다.

현재 집을 팔지 않을 거라면

1) 전세끼고 매수할 집이 매매 전세 차이가 (2억)인 집을 찾아야 하나요?

2) 전세끼고 매수할 집이 매매 전세 차이가 (대출계산기에서 정해준 대출금액+2억)인 집을 찾아야 하나요?

3) 전세끼고 매수할 집이 매매 전세 차이가 (사는 집을 전세 주고 (전세금+2억))인 집을 찾고 저는 월세 살까요?

이 중 추천하는 방법과 절대 하지 말아야 할 위험한 방법을 알려주시면 넘넘 감사하겠습니다^^