*과제: 내가 뽑은 후보단지의 직장/교통/환경 분석을 해보기, 단지 분석 후에 입지가 가장 좋은 단지는 어디인지 내 생각을 적어보기
선정 단지: 성동구 행당대림
-. 서울 2군에 해당, 교통+환경+학군
-. 입주년도: 2000 (나이 24)
-. 전체 세대수: 3404세대
위치: 5호선 행당역 바로 앞에 위치한 단지
입지분석
1.. 직장: B- 종사자 수가 적은 지역
성동구는 B등급에 해당, 사업체수 2.8만개, 종사자수 17.8만명
(아래표는 https://weolbu.com/community/362618 참고)
2.. 교통: A
지하철 (아침 출근 시간 기준): 강남역까지 35-45분 소요, 가장 큰 업무지구인 강남까지 1시간 내 출퇴근이 가능함
3.. 학군-B
-. 초등학교: 이전 내마기 조모임에서 혁신학교를 엄마들이 별로 좋아하지 않는다는 이야기를 들은 것 같은
- 서울행현초등학교(혁신)- 단지에서 학교까지 도보 2분), 배정동 112-135, 학급당 학생수 19명
- 서울금북초등학교(혁신)- 단지에서 학교까지 도보 3분), 배정동 101-117, 학급당 학생수 19명
-. 중고등학교
- 무학중학교: 학업성취도가 평균정도
- 무학여자고등학교: 학업성취도가 평균정도
4.. 환경-A
주변에 풍림아이원, 행당한진타운, 두산위브, 푸르지오등 아파트가 많아 비교적 균질한 지역으로 보인다.
아실 실거주자 평- 교통이 너무 편리하고, 동네가 조용해서 살기 좋음, 강변북로 이용해서 잠실 출근 편함
대현산 공원, 대현산 배수지 공원이 도보 15분 거리에 있음
아파트 바로 앞에 은행, 층이 낮은 단지상가가 있고 행당역 4번 출구에 행당동 한진타운 상가는 롯데마트, 파리바게뜨, 개인병원 등 생활에 필요한 가게들이 많은 편이었다.
5.. 다른 단지와 가격 비교 - 왕십리 센트라스(왕십리 신축 대장)와 비교
상왕십리역 역세권에 위치한 (도보 10분이내) 왕십리 센트라스가 왕십리 신축대장이어서 그런지 확실히 매매가 행당대림보다 계속 높았다. 행당대림이 매전이 4.1억이고 센트라스가 4.7억인데 매매가는 현재 2.6억 차이나는 것을 생각했을때 센트라스가 더 좋은 선택으로 보인다.
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