2주차 과제 내집마련 후보단지 입지분석 [ 내마중 4기39조 오둥이네 ]

안녕하세요:)

아들4 딸1 내마중에 몰입중인

오둥이네입니다

2주차 과제는 1주차 과제를 이어서

내 종잣돈에 맞는 단지들의

입지 분석을 해보았습니다.

입지 분석을 하기 전과 후에 생각이 정말

많이 바뀌고

내가 생각했던 것이 다가 아니가

왜 직접 그 지역을 가보고

사람들이 좋아하는 선호도를 파악하는지

왜 입지가 중요한지 배울수 있었습니다.

내집마련 후보 단지의 기본 정보를 확인하고

입지를 다시한번 확인해 보았습니다.

후보 단지 지역인 울산 남구에 대해 대해

입지를 한눈에 정리해 보았습니다.

울산 안에서 인구가 가장 많은 도시이며,

직장도 남구에 많이 몰려 있는 것으로 확인을 해보았습니다.

모든 업무지구를 자차로 30분이내로 이동할수 있는

입지를 가진 지역이며,

백화점과 대형 마트도 몰려있는

선호도가 있는 입지라는 것을 확인해 보았습니다.

종잣돈에 맞는 단지들이 있는 생활권에 대해

입지를 분석해 보았습니다.

종잣돈에 맞는 후보단지들은 모두 구축이지만

입지적인 측면에서 선호도가 있겠다는

판단이 되는 순간이었습니다.

입지 분석을 통해 후보단지를 정했을때와

직접 단지를 보았을때와

막상 생활권의 입지를 넣어보고

후보단지를 분석해 보니

내가 생각하는게 다가 아니라

사람들이 좋아하는 선호도가 있다는 것을

배우게 되었습니다.

느낀점

내 생각만으로 선호도를 정하고

생각으로 판단하고 순위를 정했을때와

정확하게 입지를 분석하고

단지들을 봤을때

내가 생각한 순위가 엄청 달랐다는 것을

깨달았습니다

초중고가 붙어있는게 얼마나 장점이고

가장 구축이지만

입지가 좋으니

아무리 구축이라도 선호도가

다른 생활권의 구축에 비해 빠지지 않는다는 것을 보며

이 것이 입지의 힘인가? 라는 생각을 해보았습니다.

내가 좋아하는 하는 것이 아니라

사람들이 좋아하는 선호도 파악과

같은 가격이면 입지가

더 좋은 곳을 매수해야 나에게

돈을 벌어다 주는 자산이 된다는 것을

정확하게 배울수 있었습니다.

하나하나 단지의 입지를 보고

가격을 보고

매수가를 보면서

이정도 가격이면 이정도 생활권이

더 좋겠구나" 라는 생각을 해 보았습니다.

(샤샤튜터님의 가이드와 양파으니님의 과제를 참조하였습니다)