안녕하세요.

퇴근 후 '자본주의'에 대해

'노후 준비'에 대해 배울 수 있는 시간을

아주 소중히 소중히

보내려고 하는 '학생'이라고 합니다.

앞으로 2월 한 달간 하루하루 살 얼음 판을 걷 듯,

긴장을 늦추지 않고 자본주의에 대해, 부동산에 대해 배우겠습니다.

소중한 기회를 주셔서 감사합니다.

일찍 퇴근해서 과제를 할 수 있어서 정말 감사합니다!

오늘 하루 알차게 보내겠습니다~!

내집마련 후보 단지 기본 정보 적어보기

<첫 번째 후보>

아파트 명 : 공릉라이프2단지 16평

세대수 : 660세대 중 240세대

입주 연도 : 1994년

위치 : 서울시 노원구 공릉동

<두 번째 후보>

아파트 명 : 중계주공7단지 18평

세대수 : 630세대 중 630세대

입주 연도 : 1993년

위치 : 서울시 노원구 중계동

<세 번째 후보>

아파트 명 : 서홍마을우남퍼스트빌 17평

세대수 : 962세대 중 280세대

입주 연도 : 2004년

위치 : 용인시 수지구 신봉동

직장 종사자 수 살펴보기

샤샤와함께 튜터님께서 주신 시군구별 종사자 및 사업체 수 입니다.

<첫 번째 후보>

아파트 명 : 공릉라이프2단지 16평

세대수 : 660세대 중 240세대

입주 연도 : 1994년

위치 : 서울시 노원구 공릉동

직장 등급 : 종사자수 11만명으로 B등급

<두 번째 후보>

아파트 명 : 중계주공7단지 18평

세대수 : 630세대 중 630세대

입주 연도 : 1993년

위치 : 서울시 노원구 중계동

직장 등급 : 종사자수 11만명으로 B등급

<세 번째 후보>

아파트 명 : 서홍마을우남퍼스트빌 17평

세대수 : 962세대 중 280세대

입주 연도 : 2004년

위치 : 용인시 수지구 신봉동

직장 등급 : 종사자수 7만명으로 C등급

(정리)

직장을 기준으로 단지 3곳을 살펴봤을 때, 종사자 수 기준으로는 노원구에 있는 단지들이 B등급을 차지했으나

사실 직장은 강남이 가장 많기에, 강남 접근성이 우수한 수지구는 B등급 이상일 것이라고 추측합니다.

교통 살펴보기 (강남역까지 얼마나 걸릴까?)

<첫 번째 후보>

아파트 명 : 공릉라이프2단지 16평

세대수 : 660세대 중 240세대

입주 연도 : 1994년

위치 : 서울시 노원구 공릉동

직장 등급 : 종사자수 11만명으로 B등급

단지에서 강남역까지 거리 : 지하철로 55분

(카카오맵 '길찾기'에서 단지와 강남역까지 거리를 측정)

<두 번째 후보>

아파트 명 : 중계주공7단지 18평

세대수 : 630세대 중 630세대

입주 연도 : 1993년

위치 : 서울시 노원구 중계동

직장 등급 : 종사자수 11만명으로 B등급

단지에서 강남역까지 거리 : 버스로 1시간 2분

<세 번째 후보>

아파트 명 : 서홍마을우남퍼스트빌 17평

세대수 : 962세대 중 280세대

입주 연도 : 2004년

위치 : 용인시 수지구 신봉동

직장 등급 : 종사자수 7만명으로 C등급

강남역까지 거리 : 신분당선 이용으로 49분

(정리)

강남역까지의 거리를 기준으로 봤을 때, 확실히 수지구 신봉동에 있는 서홍마을우남퍼스트빌이

노원구에 있는 두 단지 보다 가까웠습니다. 학군 측면으로 봤을 때, 중계사거리와 가까운 중계주공7단지가

가치가 있겠으나 강남접근성이라는 주제로 봤을 때, 제일 강남에서 먼 단지입니다.

강남접근성이라는 가치를 봤을 때, 수지구는 정말 가성비 있는 지역 같습니다.

환경 살펴보기

<첫 번째 후보>

아파트 명 : 공릉라이프2단지 16평

세대수 : 660세대 중 240세대

입주 연도 : 1994년

위치 : 서울시 노원구 공릉동

직장 등급 : 종사자수 11만명으로 B등급

단지에서 강남역까지 거리 : 지하철로 55분

1km이내 환경 : 세이브존, 옴니백화점, 2001아울렛, 홈플러스, 하이마트 이용 가능

<두 번째 후보>

아파트 명 : 중계주공7단지 18평

세대수 : 630세대 중 630세대

입주 연도 : 1993년

위치 : 서울시 노원구 중계동

직장 등급 : 종사자수 11만명으로 B등급

단지에서 강남역까지 거리 : 버스로 1시간 2분

1km 이내 환경 : 롯데마트, 중계사거리 학원가 이용 가능

<세 번째 후보>

아파트 명 : 서홍마을우남퍼스트빌 17평

세대수 : 962세대 중 280세대

입주 연도 : 2004년

위치 : 용인시 수지구 신봉동

직장 등급 : 종사자수 7만명으로 C등급

강남역까지 거리 : 신분당선 이용으로 49분

1km 이내 환경 : 이마트 이용 가능

(정리)

세 후보 단지 주변 환경을 봤을 때, 공릉라이프2단지 주변은 택지로 구성되어 있고,

동시에 하계역 상권과 공릉역 상권 둘다 이용할 수 있다는 장점이 있습니다.

중계주공7단지는 노원구 학원가 중심을 바로 이용 가능하나 중계역을 이용하기에 조금 불편할 것 같습니다.

마지막으로 서홍마을우남퍼스트빌은 신봉동 자체가 수지구에서 입지가 그렇게 좋은 동네가 아니라

신분당선 이용할 수 있다는 점, 인근에 이마트를 이용할 수 있는 장점이 있습니다.

각 후보 단지의 입지 비교해보기

<첫 번째 후보>

아파트 명 : 공릉라이프2단지 16평

세대수 : 660세대 중 240세대

입주 연도 : 1994년

위치 : 서울시 노원구 공릉동

직장 등급 : 종사자수 11만명으로 B등급

단지에서 강남역까지 거리 : 지하철로 55분

1km이내 환경 : 세이브존, 옴니백화점, 2001아울렛, 홈플러스, 하이마트 이용 가능

<두 번째 후보>

아파트 명 : 중계주공7단지 18평

세대수 : 630세대 중 630세대

입주 연도 : 1993년

위치 : 서울시 노원구 중계동

직장 등급 : 종사자수 11만명으로 B등급

단지에서 강남역까지 거리 : 버스로 1시간 2분

1km 이내 환경 : 롯데마트, 중계사거리 학원가 이용 가능

<세 번째 후보>

아파트 명 : 서홍마을우남퍼스트빌 17평

세대수 : 962세대 중 280세대

입주 연도 : 2004년

위치 : 용인시 수지구 신봉동

직장 등급 : 종사자수 7만명으로 C등급

강남역까지 거리 : 신분당선 이용으로 49분

1km 이내 환경 : 이마트 이용 가능

(교통)

서울 수도권에서 제일 중요한 것은 강남까지 출퇴근 가능 여부에 따라 달라지는 것 같습니다.

우선, 강남접근성이 제일 좋은 단지는 신분당선을 이용하는 서홍마을우남퍼스트빌입니다.

그 다음으로 7호선을 이용할 수 있는 공릉라이프2단지가 55분만에 강남역까지 갈 수 있습니다.

아쉽게도 중계주공7단지는 근처 중계사거리라는 학원가가 형성 되어있으나 강남까지는 굉장히 멀게 느껴집니다.

(환경)

환경적인 측면에서는 역을 이용해 강남을 빨리 갈수있느냐 아니면

노원구 중심으로 봤을 때, 중심 학원가를 이용할 수 있느냐에 따라 중요 단지가 달라지는 것 같습니다.

단지 주변 1Km이내 여러 마트도 이용할 수 있으면서 강남까지 7호선을 이용해 갈 수 있는 공릉라이프2단지.

강남까지는 버스를 타고 1시간 넘게 걸리나, 노원구 학원가의 중심 중계사거리 바로 인근인 중계주공7단지.

신분당선을 이용해 강남까지 거리도 가깝고, 주변에 이마트도 이용할 수 있는 경기도 가성비 서홍마을우남퍼스트빌

최종 선택 및 느낀점

(월부 선배님들이 쓰시는 입지 분석 표를 이용하여 저도 세 개 후보의 입지를 평가해 보겠습니다)

<첫 번째 후보>

아파트 명 : 공릉라이프2단지 16평

세대수 : 660세대 중 240세대

입주 연도 : 1994년

위치 : 서울시 노원구 공릉동

직장 등급 : 종사자수 11만명으로 B등급

단지에서 강남역까지 거리 : 지하철로 55분

1km이내 환경 : 세이브존, 옴니백화점, 2001아울렛, 홈플러스, 하이마트 이용 가능

(공릉라이프2단지를 임장하면서 찍은 사진)

공릉라이프2단지는 주변 단지와 합치면 택지로 구성되어 있고, 단지 앞 경춘선 숲길이 조성되어 조용하고

공릉역과 하계역을 이용해 강남역까지 55분으로 출퇴근이 가능합니다.

단지 1km내 하계역 근처 세이브존과 공릉역 부근 하이마트가 위치해 있습니다.

젊은 신혼부부가 살기에 괜찮을 가성비 단지라고 생각합니다.

<두 번째 후보>

아파트 명 : 중계주공7단지 18평

세대수 : 630세대 중 630세대

입주 연도 : 1993년

위치 : 서울시 노원구 중계동

직장 등급 : 종사자수 11만명으로 B등급

단지에서 강남역까지 거리 : 버스로 1시간 2분

1km 이내 환경 : 롯데마트, 중계사거리 학원가 이용 가능

(중계주공7단지를 임장하면서 찍은 사진)

중계주공7단지는 노원구의 유명한 중계사거리와 정말 가까이 인접해있어 학원가 수요가 있을 것 같습니다.

하지만 강남까지 출퇴근은 버스로도 1시간 이상이 걸려 교통이 애매합니다.

환경은 중계주공7단지 1km 이내 롯데마트가 위치해 있습니다.

이 곳에 중학교를 배정 받은 아이를 위해 잠깐 살고 나가는 아파트의 느낌이 들긴 했습니다.

<세 번째 후보>

아파트 명 : 서홍마을우남퍼스트빌 17평

세대수 : 962세대 중 280세대

입주 연도 : 2004년

위치 : 용인시 수지구 신봉동

직장 등급 : 종사자수 7만명으로 C등급

강남역까지 거리 : 신분당선 이용으로 49분

1km 이내 환경 : 이마트 이용 가능

서홍마을 우남퍼스트빌은 신봉동에 위치해 있으나 신분당선을 이용하기 좋습니다.

강남까지 49분 정도 걸리고 단지 주변이 균질하고 단지 1km내 이마트가 있어서 수요가 있을 것 같습니다.

그렇지만 서울이 아닌 경기도이기에 서울에도 대안이 있는데 선뜻 경기도로 움직이지 못할 것 같습니다.

그래서 저는 7호선을 통해 강남접근성 1시간 이내에 움직일 수 도 있고

주변 환경도 택지로 구성되어 균질하고

단지에서 하계역쪽으로 나가도 대형마트를 이용할 수 있고

공릉역쪽으로 나가도 대형마트를 이용할 수 있다는 장점이 있습니다.

그리고 무엇보다 지금 제가 가진 예산안에서 제일 괜찮은 가격으로 살 수 있다는 장점이 있습니다.

그래서 저는 강남접근성과 제 직장까지에 거리를 가장 중요하게 생각했을 때!

저는 공릉라이프2단지로 선택을 했습니다!!!

세 후보의 단지를 그래프로 봤을 때, 중계주공7단지가 확실히 더 괜찮아 보이는 것은 자명해보입니다.

하지만 저는 실거주라는 관점도 생각했을 때, 직장이 강남이라 강남접근성 측면을 무시할 수 없었습니다.

그래서 저는 공릉라이프2단지 선택을 고수하고 싶습니다.

2주차도 정말 고생 많으셨습니다~!

내마중이 끝나가서 아쉽습니다ㅠㅠ

좋은 사람들과 미래에 대한 얘기를 나눌 수 있는 시간을 가질 수 있어서

행복하고 하루하루 감사합니다~!

월부 파이팅!!!

오늘 하루도 즐겁고 행복한 시간 보내시길 바랍니다~!!!

3주차에 뵙겠습니다~!!