내마중 2주차 과제
1) 아파트 비교
| 아파트 | 휘경주공2단지 | 가양역두산위브 | 유원홍은 | 관악산휴먼시아2단지 | 돈암한신한진 |
| 세대수 | 800 | 220 | 299 | 2265 | 4515 |
| 입주연도 | 2001 | 2022 | 1987 | 2008 | 1998 |
| 계/복 | 복 | 계 | 복 | 계 | 복 |
| 방/화장실 | 2/1 | 2/1 | 3/1 | 3/1 | 2/1 |
| 위치 | 동대문구 휘경동 | 강서구 등촌동 | 서대문구 홍은동 | 관악구 신림동 | 성북구 돈암동 |
동대문 > 강서 > 서대문 > 성북 > 관악
2) 직장 분석
동대문 : B
강서 : A
서대문 : B
성북 : B
관악 : B
강서 > 동대문 ≥ 관악 ≥ 서대문 ≥ 성북
3) 교통 분석
휘경주공2단지 > 가양역두산위브 ≥ 유원홍은 ≥ 관악산휴먼시아2단지 > 돈암한신한진
4) 환경분석
돈암한신한진 = 관악산휴먼시아2단지 > 가양역두산위브 > 유원홍은 = 휘경주공2단지
5) 학군분석
휘경주공2단지 : 초등학교 가까움 / 학생수 많음 / 주변 초중고 다 있음 / 학업성취도율 섞여 있음
가양역두산위브 : 초등학교 멈 / 학생수 평범 / 주변 초중고 다 있음 / 학업성취도율 80%이하
유원홍은 : 초등학교 너무 멈 / 학생수 많음 / 가까운 중고등학교 없음
관악산휴먼시아2단지 : 주변 초등학교 가까움 / 학생수 많음 / 가까운 중고등학교 없음
돈암한신한진 : 주변 초등학교 가까움 / 학생수 많음 / 주변 초중고 다 있음 / 학업성취도율 80%이상
돈암한신한진 > 휘경주공2단지 > 가양역두산위브 = 관악산휴먼시아2단지 > 유원홍은
6) 가격
7) 상황분석
휘경주공2단지 : 매물 少, 호가 > 실거래
가양역두산위브 : 매물 X, 호가 및 실거래 X
유원홍은 : 매물 少, 호가 > 실거래
관악산휴먼시아2단지 : 매물 多, 호가 > 실거래
돈암한신한진 : 매물 多, 호가 < 실거래
8) 최종선정
나는 돈암한신한진을 선정했다. 비록 다른 지역과 강남접근성이 10분정도 차이나지만, 대단지에 환경도 나쁘지 않고 가격도 많이 하락했기 때문이다.
댓글
