1주차 강의에서 서울 2급지인 마포구, 광진구, 성동구를 대상으로 매수 가능 리스트를 정리했고 4개 단지를 추렸는데요.
그 4개 단지를 대상으로 입지 분석을 진행해보았습니다.
입지분석 탬플릿은 명량20님의 자료를 참고했습니다.
최종 케린 픽은 마포 염리 삼성 래미안입니다.
이유는 전고점 대비 하락률이 가장 높고, 입지 분석을 했을때의 점수가 가장 높았습니다. 다만 직장/교통/환경 항목에서 교통을 제일 중요시하는데 염리 삼성 래미안은 S등급이긴 하지만, 강남까지 1시간 정도의 거리라서, 위치 상으로는 센트라스가 더 우위에 있고, 대단지인 점이 끌려서 임장을 진행한 후에 최종적인 결정을 내려야 할 것 같다는 생각이 듭니다.
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