[내마중5픈 1급지 알선 서포터즈 공부하는미화씨] 내집마련 후보단지 분석하기_2주차 과제

1주차때 뽑아뒀던 단지중에

어떤단지를 선택하는게 좋은지

새벽보기님께 배웠으니

직접 손품을 팔며

확인하는 작업 시작해봅니다.

따로 안내된 자료가 없어

동료분이 제공해주신 자료를 이용해서

작성해보았습니다.

능력쟁이 나눔천사 명랑20님

감사합니다~~♡

https://weolbu.com/community/591057?studySeq=741536&fromReport=1&displaySeq=2473

입지분석이 필요한 이유는

솔~~~~직하게

이왕 집을 사는거

가격이 많이 오르는 아파트를 사고 싶으니깐!!

실패하지 않는 선택=돈을 많이 벌수있는

아파트를 사고 싶으니깐!

그렇죠~?

그러면 아무거나 사시면 안됩니다.

강의에서 새벽보기님께서

열심히 설명해주신 내용을 바탕으로

제가 뽑았던 단지를 가지고

입지분석을 해보려고합니다.

강의를 듣고나서 느낀점은

더 많은 구를 전수조사 했으면

더 좋은 단지가 많이 뽑혔을건데

너무너무 아쉽다......였습니다.

전 2개구만 전수조사를 했었기에

강의에서 나왔던 단지들을

추려낼수 없었죠ㅠㅠ

어찌나 아쉽던지

그래도 차근차근 채워나갈 예정이니

아쉬움을 뒤로하고

앞에서 뽑아놨던 동네

입지분석을 시작해봅니다.

전 그냥 제가 찾은단지

전부 오픈하겠습니다^^

채우기는 쉽죠~?

교통은 아파트 정문서부터

강남역까지 지하철타고

이동했을때의 거리를 길찾기해서

걸리는 시간을 적어줬습니다.

도보는 지하철역까지

걸었을때 걸리는 시간

세개 다 멀어요ㅠㅠ

제기준에서는 버스보다는

지하철이 더 편한사람이기에

그래도 도보거리가 짧은걸

더 선호할꺼 같은데

전 거주분리로 집을 고르고 있으니

우선 적어만 둡니다

학군은

초등학교와 중학교를 체크해봅니다.

초등학교는 얼마나 가까운지

학급당 학생수가 많은지 적은지

25명정도 되면 과밀로 보는데

엄마들이 보내고 싶어하는

초등학교일 가능성이 크기에

신경써서 봅니다.

더 중요한건 중학교

아실에서 학업성취도를 확인

높으면 높을수록 좋아하는 학교

공부잘하는 학교입니다

특목고 진학률도 함께 보시면

더 좋습니다.

과학고나 외고를 많이 보낸다는건

또 다른 얘기니깐요~

환경은 기본적으로

백화점이나 마트, 스타벅스

갯수를 확인하는데

백화점이 있는 지역이라면

소비수요가 많이 있다는것이고

마트도 마찬가지입니다.

스타벅스도 아무곳에나

생기는것이 아니기에

갯수를 한번 체크해봅니다.

그리고나서 아래 빈칸에

주저리주저리

3개단지를 비교해봅니다

맞든 틀리든 써보세요

저 표를 보면서 느껴지는대로

그냥 쓰세요^^

저도 그냥 써봤습니다

주저리주저리

전수조사하면서

호가 써놨던거에서

조금 더 싼 물건이 나온건 없는지

다시 세개의 단지를 눌러서

확인해봤습니다.

네이버부동산에 없네요

하지만 현장(부동산)에는

있을수도 있다고하셨으니

우선은 저 기준으로 써 놓았습니다.

저 수치들이 뭐를 의미하는지는

강의에서 배웠으니 패스

이번에도 채워놓은 표를 보고

주저리 주저리 씁니다

지역을 아직 모르지만

그래도 비교를 하면서 써봅니다

지도의 로드뷰도 봐가면서

어디가 제일 좋을꺼 같은지

순서도 정해놓습니다.

확인작업. 아실에 들어가

세개의 단지를 찾아서

그래프로 비교해봅니다.

제가 고른 단지는 가격의 흐름이

같이가네요~?

오호~ 미세한 차이가 있는것같지만

전 아직 부린이라....☞☜

멋드러진 해석을 잘 못하지만

우선 그래프를 보고

생각나는 것들을 위의 표에다가

생각을 써놨습니다.

직접 지역을 탐방해서

장단점도 찾아보고

부동산에 방문해서

더 싼 물건은 없는지

확인하는 작업을 거쳐봐야겠습니다.

내가 과제를 하면서 써놓은것들이

맞는지 안맞는지

너무 궁금하잖아요~?ㅎㅎ

과제였지만 과제라 생각하지않고

내집을 사겠다!!! 는 생각으로

신나게 했습니다.

하지만 그 전에

다른 지역 전수조사도

꼭 더 해봐야겠습니다~

더 좋은지역에

싼 아파트를 꼭 찾아낼테다!!

다들 과제 화이팅 ♡

<지금 꼭 읽어야할 월부 BEST 글>

앞으로 이 가격 보기 어려울 거에요.

수도권 3억대! 역세권 아파트 2곳을 다녀왔습니다.

https://link.weolbu.com/3wfV0A1

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