[내마중 4기 110조 고닥] 2주차 과제_후보단지 입지분석

최종결론 : 사당우성3단지

이유 : 위의 3개 단지 중 경남아너스빌의 경우, 주변 환경이나 학군, 균질성 부분에서 우성과 신동아보다 많이 부족하다고 생각 했고, 현 시세도 전고점 대비 크게 하락하지 않은 상태라 싼 상태는 아니라고 생각 됨.

신동아 4차나 우성3단지는 서로 인접한 단지라서 입지요소는 전부 동일함. 대신 우성3단지의 경우 복도식 방 3개라는 것과 현 시세가 전고점 대비 21% 하락한 상태이며 전저점에서 5%만 회복했으나, 신동아4차의 경우 21% 하락한건 우성과 동일하지만 현 시세가 이미 전저점 대비 35% 회복한 상태라서 둘 중 우성3단지가 저렴한 상태라고 판단했음.

과제를 하며 느낀점 :

사당동은 이전에 살았던 동네라서 이미 잘 안다고 생각했고, 주변에 술집이 많아서 이런 동네에서 애를 왜 키우지? 이런 생각만 했었음. 그런데 이번에 입지를 제대로 조사하면서 새삼 강남접근성이 얼마나 좋은지(회사가 강남이 아니라서 그 전까지는 신경안씀....ㅎ) 학군이 동작구 내에서 어느정도순위인지, 젊은 사람들이 왜 이 동네에 오는지 다시 한번 알 게 되는 좋은 기회가 되었음.