새벽보기님 강의를 주말에 폭풍으로 듣고

나는 갭으로 한채 더

서울에 투자를 하기로 결정했다.

현재 내집마련은 지방에 했기 때문에

똘똘한 한채를 서울로 하고 싶었지만......

1군을 갭으로 하기엔 자금이 너무 부족했다

그러나 포기하지 말자!

3~4군으로 시작해서 1군으로 가자 아자아자!

[나의 예산으로 단지 선정하기]

1) 예산 갭 2억~ 3억

2) 25평

3)희망단지 3개 선정

[4군]관악구 두산1단지 :

갭3억 현재 전세가율 58%

1.직장 및 교통

강남 26분 여의도 17분

# 나의 생각 :지하철 역과의 근접성과 강남, 여의도 지하철로 출퇴근 접근성 좋다

2.환경

#나의생각 : 현대시장을 비롯한 주변시장 이용 용이 다양한 편의시설 인접 대단지로 조용하고 쾌적한 주거환경 아파트 주변 나무들이 많아 생활 환경 상쾌 그러나 구축으로 아파트는 노후화 진행

[4군] 휘경 sk 뷰 : 갭3.5억 현재 전세가율 61%

1.직장 및 교통

#나의생각 : 지하철 역과 버스정류장 가까워서 대중교통 접근성이 좋다 차없는 단지로 서울에서 신축에 아이들과 보행자 안전 보장 신축 건물 최신설비로 건물상태 만족도가 높을 듯 예상된다 청량리 개발 호재로 인해 뉴타움에 지역 가치 상승 미래 가치가 있다. 그러나 단지내 초등학교 부재 철도나 도로 인접 소음이 큰 단점

[4군] 마곡수명산 5단지: 갭 3억 현재 전세가율 62%

여의도 20분 강남 30분

#나의생각 : 주변에 초등학교 중학교 고등학교 가까이 있고 주변 편의시설 마트 상권형성으로 거주 환경은 좋아 보이나 지하 주차장 연결이 되어 있지 않아 거주에 불편

[최종선택]

갭이 동일 하다면 튜터님께서

매매가가 큰 단지를 우선 선택하라고 하여

나는 미래 가치를

휘경 sk뷰를 선택했다

나는 단지 안 차가 없는 것을

가장 큰 장점으로 생각했다

아이들은 단지 내에서 자전거 와 씽씽이를

안전하게 탈수 있고

젊은 신혼 부부들은 유모차를 끌고

혹은 반려견과 함께 산책을 하고

티하우스에서 차한잔 먹으면서

석가산을 바라보는

이런 단지 내 조경과 커뮤니티는

정말 만족도가 높다

그리고 서울에서는

더욱

선호도와 만족도가 높을것 같다

물론 직접 임장을 가봐야 겠다

직접 눈으로 봐야지 알수 있겠다