직장 B+/교통A-/환경B/학군B/공급A
| 단지 정보
| 직장 B+
2km에 삼성 수원 본사가 직장 플러스 요소라고 판단해 +를 줬다.
| 교통 A-
3002번 고속뻐스가 환승없이 1시간 안에 갈수 있긴한데 배차간격 이 20~40분인 점과
지하철 보다는 도로상황의 영향을 많이 받는점을 고려해 A- 또는 B+
| 환경 B
1키로 반경에 홈플러스,스벅,종합병원이 있다.
수원시청역과 1.2키로,
광교중앙역까지 5키로내로
강남 출되근 1시간에 갈수 있는 위치이다.
| 학군 초품아B+
| 공급 A
영통구 지난 3년간 적정공급인 2천세대보다 적었고 앞으로 3년간 적정급의 0.5배 보다 적다.
하지만 수원시로 봤을때 지난 3년간 적정수요의 2배였고 앞으로 3년도 수요의 절반이며
수원에 빈땅이 아~주 많은 특성을 고려해서 입주를 좀더 보수적으로 봐야한다고 보여진다.
영통구 기간별 수요/입주
수원시 기간별 수요/입주
|가격 
|결론
주말에 단임을 다녀 왔었는데 환경이 예상했던것 보다 훌륭해서 놀랐다.
주변에 구축 주공 단지들도 있지만 레미안등 여러단지들과 함께 택지가 조성되였다.
1키로 반경에 홈플러스,스벅,종합변원이 있어서 생활편이시설이 잘 되여있다고 보았고,
인근 수원시청역 상권 접근성도 좋아서 사람들이 선호도가 높을거라 보였다.
111동-133동은 초품이라서 신혼부부나 초등학교입학을 준비하는 부모들이 선호할것으로 예상된다.
다만 현재 동문쪽 공사로인해 닫혀 있었고 가로등이 설치되여 있지 않아서
저녁에 외출 안전성 우려가 다소 있다.
그럼에도 불구하고 이러한 가치를 가지고 있는 단지가
현재 전고점대비 34% 빠진 가격이고 전매가가 5천미만이면
적극적인 투자를 검토할만 하다고 보여진다.
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