내집마련 중급반 2주차 과제 [내집마련 중급반 5기 68조 선시]

이번 과제를 위한 후보 단지 아파트는 다음과 같다.

(1) 내가 사는 동네의 신축 아파트: 인천시 부평구 e편한세상 부평그랑힐스

(2) 갈아타기 후 출퇴근 가능한 아파트: 서울시 양천구 신트리 4단지

(3) 갈아타기 후 출퇴근 가능한 아파트: 서울시 구로구 한마을

1. 직장 분석

인천시 부평구(B): 종사자수 15.5만명 / 사업체수 32420개

서울시 양천구(B): 종사자수 12.1만명 / 사업체수 25800개

서울시 구로구(A): 종사자수 22.5만명 / 사업체수 38700개

2. 교통 분석

e편한세상 부평그랑힐스 ~ 강남역: 90분

신트리 4단지 ~ 강남역: 60분

한마을 ~ 강남역: 60분

3. 환경 분석

e편한세상 부평그랑힐스: 롯데마트 1km에 위치, 근처 상권 X

신트리 4단지: 주변 마트 X, 근처 상권 X

한마을: 코스트코 1km에 위치, 근처 상권 O

4. 연식

e편한세상 부평그랑힐스: 2023년

신트리 4단지: 주변 마트 X

한마을: 코스트코 1km에 위치

-> 정리

신트리4단지 > 한마을 > e편한세상 부평그랑힐스

신트리 4단지와 한마을은 교통과 연식이 비슷하고, 환경에서 차이가 있다. 다만, 가장 큰 차이점은 입지이다.

신트리 4단지는 신월동이라도 목동 학원가를 이용할 수 있는 서울시 양천구에 위치해있고, 한마을은 교통은 좋지만 서울시 구로구에 위치해있기 때문이다.

e편한세상 부평그랑힐스는 연식을 제외하고는 다른 단지에 비해서 많이 떨어지는 모습이다. 또한, 아무리 연식이 좋아도 서울이 아니라는 점, 강남 접근성과 주변 환경이 좋지 못하기 때문에 3순위에 해당한다.