내마중 4기 22조 동행자 -2주차 과제(입지분석)

예산에 맞는 최종 후보 3개 단지 입지 분석해보았습니다.

=>>동대문구 전농미소지움vs 전농SK 1단지vs 휘경SK뷰 (4군, 24%하락률,25년 대단지 입주예정 상황동일)

단지분석결과

신축이 좋아 휘경 SK를 제일 먼저 알아보았으나 아이들을 키우기엔 아직 인프라가 부족해보였다.

신혼부부나 초등이상 자녀가 있다면 대단지& 신축으로 괜찮을듯 하다

그러나 내년까지 대단지 입주물량이 쏟아지기 때문에 매매가/전세가는 좀더 관망해봐야 하지 않을까싶다

전농미소지움아파트는 가장 역세권으로 신혼부부에게 가장 선호받을듯하다

단지가 작고 구축이지만 관리가 잘 되어있다고 한다.

초,중,고 모두 근처에 있고 아파트 단지들 사이에 입지하고 있어 전세가 유지 가능할듯하다.

그래서 전세끼고 갭투자한다면 좋은단지가 아닐까 예상해봤다

그럼에도 불구하고 가장 마음에 들었던 단지는 전농SK뷰 아파트다

역과 거리가 조금 먼것 이외에는 모든것을 갖추고 있다

롯데백화점, 롯데마트 이용가능하고 근처에 산과 도서관 초,중,고 모두 근접.

구축이지만 관리 잘되고 내집마련으로 가장 가성비가 좋은 단지 인듯했다.

다만 다른 두 단지에 비해 전고점이 10억을 넘지 못했다는점이 아쉽다...

역시 복잡하고 시끄럽운곳이 사람들이 좋아하는 곳인가^^:::