(작성일: 2024.02.20)
안녕하세요
돌맹이의꿈 입니다.
오늘은
울산 북구의 아파트 비교를
해보려고 합니다.
울산 북구는
신축을 참 선호하는 곳 이라고 합니다.
실제로 최근 몇년간
울산 북구에는 신축 아파트가
많이 들어왔습니다.
그럼 혹시 울산 북구는
신축만 선호하는 것일까? 궁금해서
구석에 있는 신축과
중심부에 있는 준신축의 비교를
해보려고 합니다.
월드메르디앙 월드시티(11)
VS
스타시티일동미라주더스타(18)
한번 살펴보시죠~!
/단지 위치/
스타시티일동미라주더스타
&
월드메르디앙 월드시티
울산 북구의
매곡지구 입니다.
송정지구의 북쪽에
위치합니다.
월드메르디앙은
중심부 쪽에 위치해 있습니다.
반면
스타시티일동미라주더스타는
큰 도로 건너편에 있고,
비교적 외곽에 위치해 있네요.
행정구역으로 나눈
지도로 보겠습니다.
/행정구역 지도/
행정구역 상
농소1동=> 월드메르디앙
농소2동 => 일동미라주
이렇게 위치해 있습니다.
위쪽이 농소2등
아래쪽이 농소1동
입니다.
일동미라주는 도로때문에
농소1동의 중심부와
단절된 느낌이 듭니다.
반면 월드메르디앙은
하천으로 나뉘어 있지만,
실제로 가보면
크게 단절된 느낌은 들지 않습니다.
/단지 정보/
1. 스타시티일동미라주더스타
(2단지)
- 세대수: 739세대
- 연식: 2018년 준공
- 평형 구성: 25~41평
- 단지구성: 1~3단지
2. 월드메르디앙 월드시티 1단지
- 세대수: 1625세대
- 연식: 2011년 준공
- 평형 구성: 34평~94평
- 단지 구성: 1,2 단지
/입지/
학군
1. 스타시티일동미라주더스타
(2단지)
# 중산초
도보로 13분 걸리네요!
학교 가는 길을
로드뷰로 보겠습니다.
[학교가는 길]
아하!
이런 지하차도를 건너갑니다.
조금 무서워 보이는데..
괜찮은건가요?
그래도 횡단보도보다는
안전해보입니다 ㅎㅎ
/
단지 위로
약수초등학교 개교가
예정되어있습니다.
초등학교가 들어온다면
스타시티일동미라주더스타
지금보다
월등히 더 좋아질까요..??
2. 월드메르디앙 월드시티
(1단지)
# 매산초등학교
초품아 입니다!
고등학교도 같이 품고있네요.
(매곡고등학교)
일동미라주더스타 보다
더 안전하고 좋아보입니다.
월드메르디앙 월드시티
주변에
이런 학원가도 있네요.
정말 좋아보입니다!
환경
1. 스타시티일동미라주더스타
(2단지)
주변이 조금 휑하네요.
그나마 상권이 좀 있는 곳은
도보로 10분정도 걸어야
나옵니다..
2. 월드메르디앙 월드시티
월드메르디앙 월드시티 앞은
상권이 빵빵합니다.
정말 살기 좋아보입니다!
상대적으로
월드메르디앙 월드시티가
환경이나 학군 면에서
상당히 좋아보이네요!
/가격/
1. 스타시티일동미라주더스타
(2단지)
84타입
중층 기준 3.4억 입니다.
최저가 3.1억 매물도 있지만,
낮게 전세 낀 매물이라
제외하였습니다~@
전고점은 4.2억 입니다.
2. 월드메르디앙 월드시티
(1단지)
중층기준 84타입 최저가
3.3억 입니다.
전고점은 3.9억 입니다.
/
스타시티일동미라주더스타
(18년식)
&
월드메르디앙 월드시티
(11년식)
매매가가
3.4억, 3.3억 으로
비슷하게 형성 되어있습니다.
전고점은 차이가 좀 있지만
전고점만 가지고 판단하기엔
어려워보입니다.
연식은
7년이나 차이가 나지만
둘 사이에
현재 가격 차이는
거의 없어 보이네요.
울산 북구라고
무조건 신축만 좋은건
아닌가봅니다 ㅎㅎ
이렇게 두 단지를
비교해봤습니다.
아직 단지의 내부를
보진 못했지만
월드메르디앙의 경우
연식이 되어가는 중이라
수리비가 드는 것을
고려한다면
현재 미라주의 가격이
더 싸다고 느껴지네요.
물론 수리가 다 되어있는
월드메르디앙 단지라면
같은 가격에
월드메르디앙을 고를 수도
있을 것 같습니다.
/
여러분이 보시기에는
어떤 단지가
더 나아보이시나요?
댓글로 남겨주세요 ^^
#스타시티일동미라주더스타
#스타시티일동미라주더스타입지
#월드메르디앙 월드시티
#월드메르디앙 월드시티 입지
#울산북구 신축아파트
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