[내집마련 중급반 5기 74조 띠파파] 2주차 과제 - 후보단지 입지분석

안녕하세요,

꾸준히 성장하는 투자자가 되고싶은 띠파파입니다.

내마중 2주차 과제를 진행하면서,

후보 단지 직장/교통/학군/환경을 분석하여

입지등급 확인 후 순위를 매겨보았습니다.

단지별 입지분석 결과 '강변그대가리버뷰'

아파트가 1순위를 하였으며,

후보 3곳 모두 강동구에 위치하여 직장은 동일하고

교통 또한 강남 접근성 1시간 이내로 모두 A등급 이지만

강변그대가리버뷰는 환승 1회(38분)로 강남을

약 10분 정도 빠르게 접근할 수 있으며,

학군은 3곳 모두 85% 이내로 의미가 크지는 않고,

환경에서는 백화점 여부, 마트 여부 등으로 차이를 보여

종합하여 순위를 매겨보았습니다.

추가로,

후보 3곳 아파트 비교를 해보았는데요

(강동헤리티지자 24년 6월 입주 예정으로

인접 단지인 e편한세상강동에코포레 비교)

가격을 비교해보면,

34평이지만 입지 1순위였던 강변그대가리버뷰가

압도적으로 전고점이 높고 입지 순위에 따라

가격을 형성하고 있는걸 확인할 수 있었습니다.

내 투자금 안에 들어오는 3곳을 비교해보면서

"가능하면 더 많이 오를 수 있는 아파트를 선택할 수 있겠구나"

생각할 수 있었습니다:)

이상입니다.