[작성일: 2024.2.20.]
안녕하세요.
반짝반짝 빛나는 재이리입니다.
전주의 강남, 서신동에 들어서는
감나무골 대규모 재개발로
호갱노노 전북 월간 방문자
★1위★에 빛나는
서신더샵비발디
분양소식을 전해드리려합니다!
함께 보러 가시죠~!!!
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▶기본정보◀
-위치
서신더샵비발디는
전주시 완산구에 위치합니다.
전주서신더샵비발디아파트(2025년예정)
전라북도 전주시 완산구 감나무1길 14-4
-세대수
총 1,914세대 중 1,225세대 분양
으로 일반분양 물량이 꽤 많습니다!
-단지 규모
지하 3층~지상 20층, 28개동
28개 동이라니..
어마어마한 대단지네요 :)
-입주 예정일
2026년 11월
-주차대수
세대당 1.43대(주차대수 2,780대)
*근린생활시설 포함
주차는 여유로워 보입니다!
-시공사
서신더샵비발디는
1,3단지 20개동, 1,334세대
> 포스코건설(더샵)
2단지 8개동, 580세대
> 한라건설(한라비발디)
1단지 세대수가 많고
포스코건설이라
인기가 많을 것으로 예상됩니다.
▶입지◀
-교통
백제대로, 전룡로, 동전주IC, 서전주IC,
전주고속버스터미널 등
모두 가깝게 접근 가능한
편리한 교통망을 가졌습니다.
전주의 중심 에 위치하여
어디든 이동이 편리하겠습니다 ♡
-학군
서신더샵비발디는
초등학교는 서신초 배정,
도보 7분(436m)으로
가까워 보입니다.
중학교 학군 은
전주 학업성취도 평가 1위인
서신중에 우선배정 가능한 2학교군입니다.
초,중,고 모두 도보권에 위치하여
아이 키우기 최적의 환경인 것 같습니다!
1단지는 초등학교가
2,3단지는 중학교가
가까운 것이 장점이네요 :)
-환경
서신더샵비발디는
서신동 중심에 위치하여
무려 롯데백화점이 슬세권!
백화점, 이마트 등 근처에
편의시설이 가깝게 위치하여
너무 좋네요..!!
▶평면도◀
59A,B타입
73A,B,C타입
84A,B,C타입
120B타입으로
총 9가지 타입으로 다양하게 나온
서신더샵비발디!
59A, 73A, 84A타입 모두
기본 3bay구조로 나왔습니다.
최근 4bay가 대세인 것을 생각하면
조~금 아쉽긴 합니다.
타워형 B타입보다
판상형인 A타입이
더 인기가 많을 것 같네요~^^
▶분양가◀
서신더샵비발디는
민간택지에 해당하여
분양가상한제가 적용되지 않아
과연 얼마에 분양가가 나올지
궁금했었는데요.
(분양가+발코니확장비 기준)
59타입 약 3.9억
73타입 약 4.7억
84타입 약 5.3억
120타입 약 7.7억
입니다.
분양가가 생각보다 착하게 나와서
인기가 많을 것으로 예상됩니다!
▶청약 조건◀
서신더샵비발디의 청약 조건은
✔️전주시, 전라북도 거주자 청약 가능합니다.
✔️단, 전주시 1년 이상 거주자가 우선 당첨됩니다.
✔️유주택자도 1순위 청약 가능합니다.
✔️세대주, 세대원 모두 청약 가능합니다.
✔️가점제(40%) 및 추첨제(60%) 적용되며
120타입은 100% 추첨제 입니다.
▶가격 분석◀
서신더샵비발디
84타입 기준 5.3억으로
주변 단지 시세와
비교해보겠습니다.
에코시티한양수자인디에스틴(26년식, 268세대)
84타입 약 4.6억
전주에서 가장 최근에 공급된
에코시티한양수자인디에스틴은
작년 7월, 분양가 상한제가 적용되어
평당 1,200만원대로 주변 시세보다
낮게 공급되었었는데요.
110세대 분양에
무려 9,400여개의 청약통장이 몰리며
84A타입의 경우 151 : 1 로
아주 핫한 경쟁률을 보여줬습니다.
에코시티한양수자인디에스틴의 분양가가
서신더샵비발디에 비해 저렴해 보입니다.
하지만 서신더샵비발디는
대단지, 브랜드, 중심입지 라는 장점이 있어
약 8천만원의 가격차에도 불구하고
인기가 꽤 있을 것으로 예상됩니다!
다음은 주변 신축단지 시세를
함께 살펴보겠습니다!
서신아이파크e편한세상(20년식, 1,390세대)
84타입 중층이상 5.2억
입지가 비슷하지만
감나무골 서신더샵비발디와
연식이 5년 정도 차이가 나는
서신아이파크e편한세상은
5억 초반대로 시세가 형성되어 있습니다.
효천대방노블랜드에코파크(20년식, 1370세대)
84타입 중층이상 5.9억
현재 완산구의 랜드마크인
효천대방노블랜드에코파크는
현재 84타입 중층기준 5억 후반대로
가격을 형성하고 있네요!
완산구의 최중심에 위치한 최신축으로
새로운 랜드마크를 탐내는
서신더샵비발디의 분양가는
효천대방노블랜드와 비교하는 것이
가장 적절하다고 생각하는데요.
지금 시점에서
84타입 5.3억의 서신더샵비발디는
84타입 5.9억의 효천대방노블랜드에 비해
약 6천만원의 시세차익 이
있어 보입니다!
▶분양일정◀
2월 26일(월) 특별공급 신청
2월 27일(화) 1순위 신청
2월 28일(수) 2순위 신청
3월 6일(월) 당첨자 발표
▶모델하우스◀
서신더샵비발디의 모델하우스는
완산구 효자동3가에 위치합니다.
공사현장과 멀지 않은 전라북도청 근처네요 :)
현재 방문예약제로 운영되고 있으며
홈페이지를 통해 방문예약 가능합니다!
유탑디앤씨
전라북도 전주시 완산구 효자로 185
서신더샵비발디 청약하시는 분들께
행운이 가득하시길 진심으로 바랍니다💛
더 자세한 사항은
아래의 입주자모집공고문을 확인해주세요.
서신더샵비발디 입주자모집공고.pdf
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