후보단지 입지분석(내집마련 중급반 4기 71조 이로운k)

매전가 2억대 아파트 비교분석

1.서울시 중구 황학동 (3군)

롯데캐슬 베네치아 (주상복합)

장점:1.직장과 교통의 장점을 가지고 있는 3군에 위치.

2.현재 매매가7.5억 전세가 5.0억으로 3군에서 찾기힘든 매전차이2.5억

단점 : 1.아파트가 아니고 주상복합이라 주거의 균질성 떨어지고 아이들 키우기엔 적합하지 않음

2.서울시 강서구 염창동 (4군)

염창동아1차

장점: 아파트가 균질하게 분포되어 있고 초등학교,중학교까지 아이 키우기에 적합하다.

단점: 구축이고 역에서 멀어서 지하철역까지 버스타고 환승해야 함.

둘중 하나를 선택하라고 하면 중구 롯데캐슬 베네치아.

군이 한단계 더 높고 확실한 직장과 교통의 장점을 가지고 있다.

매매가와 전세가가 더 높으므로 그만큼 더 가치 있는 것으로 판단됨.