2급지 성동구 행당동 행당대림 ,
2급지 마포구 염리동 염리 삼성래미안
1급지 송파구 풍납동 쌍용
이렇게 3군데를 비교 해 보았습니다
- 서울시 성동구 행당동 행당대림25평 2급지(매93000-전42000 갭51000)
직업 종사자수 B
강남까지 거리 36분
롯데마트 191 M
학교 광화중
2.서울시 마포구 염리도 염리삼성래미안 25평 2급지 (매105000-전50000 갭55000)
직업 종사자수 A
강남까지 거리 1시간
이마트 1.2KM
3.서울시 송파구 풍납동 쌍용 1급지 32평형 (매105000-전60000 갭45000)
직업종사자수 S
강남까지거리 32분
이마트 1.7KM
초중 가까이 있음
모두 상급지로 교통과 학군 환경 모두 비슷하게 좋았다
25평인 성동구, 마포구 두급지는 2000년 2001년식이고
풍납 쌍용은 1994년식으로
오래되었지만 평수가 넓다
현재 전고점 대비 20프로 이상 빠진상태
너나위님 리스트 받을때만 해도 갭차가 45000대 였는데 그사이 매물이 빠져서 갭이 5억 이상이 됬다
세단지 가격비교를 했을때 매매가 전고점이 쌍용아파트가 가장 높았고
행당대림2번째 염리 삼성해미안이 3번째로 전고점순위 이다
전세가 순위도 같다
셋중 급지가 좋고 평형도 큰 쌍용아파트가 선택에서는 1번이고
행당대림이 2번째 삼성래미안이 3번째 이다
한달사이에도 매물의 상태가 변하고 있는게 보인다
많이 빠지지 않은 상태지만 호가가 살짝 올라갔다
여러군데 비교 하지 않고는 저평가 되어있는 아파트를 알기는 쉽지않다
내집마련으로 강의를 듣다가 여러채 투자로 가야하나 생각도 들다가
또다시 엄두 안나는 아파트 리스트 업을 해야 된다는 생각에
진짜 괜찮은 아파트 하나 고르자로 바뀌었다
현재 많이 싸져 있다는 기준에 전고점 대비 25%가 앞으로 어떻게 될지 궁금하다
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