[내마중 5기 49조 세상행복] 2주차 과제 나의 후보단지 세 곳 입지분석하기

1주차에 보지 않았던, 3군을 위주로 새롭게 골랐습니다.

1.

상도삼호 (동작구 상도동)

94년, 682세대, 84

매매가 8.0

전세가 5.1

매전갭 2.9

전고점 9.95

교통: 7호선 숭실대입구역 도보 10분, 강남역 31분 (1번 갈아탐)

환경: 딱히 없음

학군: 근처에 봉현초, 상현중, 상도중은 동작구 3~4위 85퍼 부근

2.

길동우성 (강동구 길동)

94년, 811세대, 57

매매가 8.5

전세가 5.2

매전갭 3.3

전고점 9.2

교통: 5호선 굽은다리역 도보 10분, 강남역 37분(2번 갈아탐)

환경: 딱히 없음

학군: 길동초 근처, 둔촌중 신명중 80퍼

3.

현대리버빌2차 (송파구 풍납동)

99년 384세대 59

매매가 8.6

전세가 5.3

매전갭 3.3

전고점 10.7

교통: 8호선 강동구청역 도보 10분, 강남역 총 34분

환경: 근처 서울아산병원, 올림픽공원 근처

학군: 영파여중 풍납중 둘다 80퍼, 바로 옆 토성초

너나위님은 현대리버빌 2차를 강동구 시트에 넣어두셨더군요!

결론

입지 면에서 현대리버빌 2차가 가장 좋아보임. 환경적인 면도 좋고, 강남역도 가까움.

상도삼호는 34평이고, 같은 가격의 강동구 2개는 24평임을 고려해서 최종 비교.

--> 현대 리버빌2차 > 상도삼호 > 길동우성

하면서 궁금했던 점

1. 교통은 강의에서도 많이 나와서 강남역 찍어보고 계산하기 편했는데, 환경과 학군은 어떻게 판단하는지 아직 조금 모호했어요.
2. 마지막 강의에서 두개씩 비교해주실때 멈추고 봤었는데 계속 틀리더라고요 ^^ㅠ 단지를 실제로 꼽고 비교하니까 정말 어렵네요ㅠ