안녕하세요 예쁜봄입니다.
2주차 과제는 1주차에 이은 단지분석인데요
저는 1주차에 뽑은 단지와 다른 구의 단지를 분석해보았습니다.
여러 조건을 나열해보니 놀랍게도 비슷했습니다.
다른 조건은 비슷하고 학군에서 차이가 났는데요
이중 초등학교 반수와 학급수가 어느정도 되고
중학교 학업성취도가 85%이상인 곳이라면
지역에서 선호되는 학군일 거라는 전제로
후보를 뽑았습니다.
abc가 나왔는데 이중 2곳은 하락률이 높고
1곳은 하락했다가 꽤 회복한 곳이었습니다.
아실로 보아도
세 아파트 모두
거래가 괜찮게 되고 있는 것을 알 수 있었습니다.
그러나 c아파트는 방2개와 3개의 그래프가 함께 반영된 것으로
실제는 비슷한 시기에 저렴하게 찍혀있는 것이
나의 가격기준에 들어오는 방 2개일 확률이 높았으며
최고가도 저 가격이 아니라는 결론을 냈습니다.
가격이 비슷한 a와 b는
비슷한 그래프 비슷한 가격이었습니다.
둘 다 입지적인 가치가 충분하고
전세거래도 활발하게 이루어지는 것으로 보아
투자할 만하다는 판단이 들었습니다.
그래서 저는 해당 단지 모두의 부동산을 털고
단지 대 단지가 아닌
물건 대 물건으로
더 좋은 상황,
나에게 맞는 조건,
더 많이 깎이는 매물을
찾아야겠다는 결론으로 2주차 과제 마치겠습니다.
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