등촌주공5단지 입지분석[내집마련중급반4기 집4고등기7조 공이이일]

Step 1. 후보단지 기본단지 적어보기

Step 2. 직장 교통 환경 살펴보기

직장 분석

강서구 종사자수는 25만명, 동대문구 13만명, 서대문구 11만명의 순이다.

교통 분석

- 전농SK(49분) : 시간은 49분이지만 환승이 2번이상해야한다.

- 홍은벽산(53분) : 시간은 53분으로 홍제역까지 도보시간이 많이 걸린다.

- 등촌주공5단지(57분) : 가양역까지 걸어가는데 15분정도의 시간이 걸린다.

환경 분석

- 전농SK : 마트와 백화점이 청량리역에 있으나 1km를 넘어감

- 홍은벽산 : 인근에 백화점과 대형마트는 없다.

-등촌주공5단지 : 1km내에 대형마트가 3개가 있고 NC백화점도 있다.

Step3. 후보단지의 입지 비교해보기

교통이 가장 중요하지만 3개단지 모두 환승을 2번해야하기 때문에 실제 지하철을 이용하여 강남역까지 갈때 크게 차이가 많이 나지 않을 것 같다.

환경은 등촌주공이 마트와 백화점 그리고 인근이 택지로이루어져 있어 선호도가 가장 높을 것 같다.

전농sk와 홍은벽산은 비슷하지만, 직장수가 미세하게 많고 교통시간이 미묘하게 높은 전농SK를 2순위 홍은 벽산을 3순위로 생각하였다.

Step4. 최종선택 및 느낀점 적어보기

전고점은 등촌주공5단지>전농SK>홍은벽산이었습니다.

가볍게 입지분석을 통해서 본 지도에서의 단지느낌과 정량적인 기준으로 확인한 결과

예산순위대로 전고점순이었습니다.

전고점대비 많이 떨어진 아파트가 더 좋은 아파트일 것으로 판단됩니다.

단순히 아파트단지끼리 비교를 해서인지 단지내의 분위기의 차이가 궁금하네요^^

내맘대로 뽑은 서울 4급지의 후보단지 3곳을 입지분석하였습니다.

2주차과제를 완벽보다는 완료주의로 제출합니다.

내마중 47조 완료주의 화이팅입니다!!