강남/송파/서초 입지분석 [내집마련 중급반 4기 54조 stone]

급지 분석

강남

1. 일원/수서(수서 1단지, 수서까치마을)
2. 직장 : 300명 이상 기업체수 약 3천개
3. 교통: 강남 오전 8시 지하철 기준 40분, SRT
4. 학군 : 초품아, 대치 인근
5. 환경 : 대형마트 1, 종합병원1, 스타벅스 1

송파

1. 잠실(잠실동 현대)
2. 직장 : 300명 이상 기업체수 약 1만개
3. 교통 : 강남 오전 8시 지하철 기준 23분
4. 학군 : 도보 8분 이내 길건너 초등학교
5. 환경 : 대형마트 4, 종합병원 1, 스타벅스 4, 석촌호수, 탄천, 한강 인근
6. 방이(방이동 코오롱)
7. 직장 : 300명 이상 기업체수 약 2.5천개
8. 교통 : 강남 오전 8시 지하철 기준 42분
9. 학군 : 초품아, 초등학교 바로 옆 고등학교 1, 중학교 1
10. 환경 : 대형마트 2, 종합병원 1, 스타벅스 9, 올림픽공원 인근
11. 가락(가락 금호)
12. 직장 : 300명 이상 기업체수 약 6천개
13. 교통 : 강남 오전 8시 지하철 기준 34분
14. 학군 : 도보 13분 길건너 초등학교&중학교, 초등학교 4, 중학교 3, 고등학교는 문정역까지 가야함
15. 환경 : 대형마트 1, 종합병원 1, 스타벅스 4, 가락시장 인근

서초

1. 서초(서초현대)
2. 직장 : 300명 이상 기업체수 약 3만개
3. 교통 : 강남 오전 8시 지하철 기준 14분
4. 학군 : 도보 10분 거리 초등학교, 초등학교 3, 중학교 1, 고등학교 3
5. 환경 : 대형마트 1, 종합병원 1, 스타벅스 15

총평

1군지 위주로 살펴보았는데 똑같이 좋은 급지더라도 생애주기에 따라서 다른 결정을 내릴 수 있겠다는 생각이 들었다. 강남으로 출근하는 직장인 기준으로 살펴보았을 때, 싱글~신혼에는 서초가 좋을 것 같고, 자녀를 학교에 보낼 때쯤에는 강남, 잠실이 더 좋을 것 같다.

서초는 직장인에게 특화된 단지이고, 강남은 주거지에 좀 더 가까운데, 잠실은 주거와 직장 모두 고려해볼 때 밸런스가 잘 맞춰졌다고 생각한다.