Step 1. 내집마련 후보단지 기본 정보 적기
후보 1.
아파트명 : 등촌아이파크
세대수 : 1653세대
입주연도: 2004년
위치: 서울시 강서구 등촌동
후보 2.
아파트명 : 전농SK
세대수 : 1830세대
입주연도: 2000년
위치: 서울시 동대문구 전농동
후보 3.
아파트명 : 휘경SK뷰
세대수 : 900세대
입주연도: 2019년
위치: 서울시 동대문구 휘경동
Step 2. 직장, 교통, 환경 살펴보기
직장
| 등촌아이파크 : 강서구 (A, 종사자수 257,494 / 사업체수 | 39,458) |
전농SK, 휘경SK뷰 : (B, 종사자수 138,400 / 사업체수 31,324)
교통
등촌아이파크 : 강남역 1시간 4분 (등촌역 도보 19분, 당산역 환승)
전농SK : 강남역 1시간 2분 (경의중앙 청량리역 도보 27분, 왕십리역 환승)
휘경SK뷰 : 강남역 59분 (경의중앙 청량리역 도보 21분, 왕십리역 환승)
환경
등촌아이파크 : 1km내 백화점, 대형마트 없음. 단지 내 상권은 일부 존재
전농SK : 1km 내 백화점, 대형마트는 없으나, 1km 좀 넘어서 롯데백화점, 롯데마트 존재 (청량리역), 아파트단지 밀집지역(전농SK근처는 준구축/구축, 주변으로 신축 아파트들도 존재함, 래미안미드카운티 등등) 으로 상권은 존재함
휘경SK뷰: 1km 내 백화점, 대형마트 없음. 전농만큼은 아니지만, 휘경자이디센시아, 휘경미소지움, 롯데낙천대 등 신축과 구축 아파트들로 둘러쌓여있음, 바로 위가 곧 개발되는 이문4구역, 균질성이 개선될 것으로 보임
Step 3. 각 후보단지의 입지 비교해보기 & Step 4. 최종 선택 및 느낀점
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입지비교 결과에 따라, 가장 신축이고, 환경 측면에서도 개선 예정인 휘경SK뷰를 1등으로 선정하였음
전농SK와 등촌아이파크는 각각 환경과 학군이 좋으나 연식 차이가 너무 나서, 휘경SK뷰를 1등으로 선정함
휘경SK뷰는 어린아이를 키우기 좋은 곳은 아닌 것으로 보여지는 것 같음 (학교가 너무 멀리 있음)
다만, 주변 환경이 개선될 것이라는 기대감과 그나마 외대/회기역과 가깝다는 장점이 있음.
인근 경희대, 외대, 시립대의 대학가 상권을 이용할 수 있는 것은 장점이기도 하면서 단점이기도 함 (사람들이 좋아하는 상권은 아니기 때문), 다만 이는 직접 단지를 눈으로 보고 이 상권들과 얼마나 분리되어있는지를 체크해보아야 할 것 같음
감사합니다~
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