산성역 포레스티아, 단대동푸르지오, 북한산 두산위브 입지분석 [내집마련 중급반 5기 88조 찹찹똑]

신흥 포레스티아의 입지가 가장 좋다고 생각했다.

1.일단 신흥 포레스티아의 경우 단대동 푸르지오와 마찬가지로 강남과 판교에 근접하며 초역세권이다. 반면 북한산 푸르지오의 경우 역에서도 가깝지 않으며 강남까지의 접근성이 비교적 떨어진다.

2.신흥포레스티아는 2020년 신축으로 수요가 높을 것으로 예상된다. 또한 주변 단지 모두 재개발이 진행중이기 때문에 만 세대가 넘는 택지를 형성할 것으로 보여 선호되는 단지로 꼽힐 것으로 보인다. 이는 상대적으로 적은 세대수, 주변에 대단지 아파트가 없는 단대동 푸르지오에 비했을 때 보다 높은 입지 조건을 충족한다.

3.어느 정도 경사도가 있으나 1km 내에 마트가 있고 주변에 작은 상권이 형성되어있다.

4.학군지는 세 단지에 있어 변별력을 지니지 않는다. 신흥포레스티아와 단대동푸르지오가 북한산 두산위브에 비해 초,중학교가 근접하다.