아파트분석

광명한진타운/철산한신/하안주공8단지 입지분석 [내집마련 중급반 4기 26조 산나]

  • 24.02.21


안녕하세요. 내마중 4기 26조 산나입니다.



1.광명한진타운


아파트명: 광명한진타운

세대수: 1633세대

입주 연도: 1997년

위치: 광명시 광명4동



*직장/교통/환경/학군 분석


-직장 분석

광명시 종사자수: 93,906명

광명시 사업체수: 18,577

등급: C


-교통 분석

7호선 광명사거리역->2호선 강남역: 46분

7호선 광명사거리역->신분당선 강남역: 51분

등급: A


-환경분석

1Km 이내 마트 1개, 재래시장 2개, 외식상권

등급: B


-학군분석

광남중 학업성취도 75%/특목고진학 298명 중 2명

등급:C



2.철산한신


아파트명: 철산한신

세대수: 1568세대

입주 연도: 1992년

위치: 광명시 철산3동



*직장/교통/환경 분석


-직장 분석

광명시 종사자수: 93,906명

광명시 사업체수: 18,577

등급: C


-교통 분석

7호선 철산역->2호선 강남역: 36분

7호선 철산역->신분당선 강남역: 41분

등급: A


-환경분석

1Km 이내 대형마트 1개, 산책로, 외식상권 및 학원가

등급: B


-학군분석

철산중 학업성취도 90.9%/특목고진학 381명 중 10명

등급: A



3.하안주공8단지


아파트명: 하안주공8단지

세대수: 1680세대

입주 연도: 1990년

위치: 광명시 하안3동



*직장/교통/환경 분석


-직장 분석

광명시 종사자수: 93,906명

광명시 사업체수: 18,577

등급: C


-교통 분석

7호선 철산역->2호선 강남역: 36분

1호선 독산역->2호선 강남역 40분

등급: A


-환경분석

1Km 이내 대형마트 1개, 산책로, 외식상권 및 학원가

등급: B


-학군분석

가림중 학업성취도 81.7%/특목고진학 206명 중 2명




*결론

철산한신>광명한진>하안주공8단지

철산한신이 직장, 교통, 환경, 학군 분석에서 가장 낫다고 생각이 된다.

광명한진은 현재는 주변이 재개발 공사중이고 주택들이 혼재해 있어 균질하지 못하지만 완공되고 주변이 정돈되면 환경이 살기 좋아질거 같고 초역세권이 큰 장점이라 2등

하안주공8단지는 택지이지만 아파트들이 많이 노후되어 있고 역까지 버스를 타고 가야한다. 3등


세단지 가격비교를 했을때도

철산한신>광명한진>하안주공8단지 순이다



댓글


투자자로로
24. 02. 21. 01:52

늦은시간까지 고생많으셨습니다. 광명 초역세권 가즈아!!!~~ 화이팅입니다