옥수파크힐스 입지분석 [내집마련 중급반 4기 52조 알파벳2033]

- 세 단지 모두 같은 성동구 내 위치

- 교통 기준으로 파크힐스>푸르지오>파크자이 순 (단, 파크자이는 광화문까지의 거리가 매우 짧다)

- 세 단지 모두 대단지이며 세대수 많음

- 학군(학업수준)이 의미 없는 지역이지만 파크자이 주변에 도보로 갈 수 있는 초,중,고교가 많은 편

- 파크힐스와 푸르지오에서는 압구정현백에 가는 교통편(3호선)이 편리

-신축인 파크자이와 준신축인 푸르지오의 매매가가 비슷한 점을 고려하면 푸르지오에 대한 선호가 큰 편임을 알 수 있다.

- 신금호역 주변의 교통, 학교, 마트 등의 시설이 더 많은데도 옥수역 인근 아파트에 대한 선호가 많은 것 같다.

(이 곳에 살고 싶어 하는 사람들의 스타일 파악 필요)

- 내집마련 관점에서 파크힐스와 푸르지오를 비교하면, 파크힐스의 전고점이 높고 더 신축이라 좋지만 매매가가 1.4억 이상 비싸므로 푸르지오를 택할 것 같다.

-거주분리의 관점에서 파크힐스와 푸르지오를 비교하면, 매전차가 같으므로 파크힐스를 1순위로 뽑을 것이다.